As casas modulares são construídas em seções em um ambiente interno de fábrica, onde nunca estão sujeitas a condições climáticas adversas. As seções individuais passam pela fábrica com o departamento de controle de qualidade da empresa verificando-as em cada etapa do caminho. Módulos concluídos são cobertos para proteção e, em seguida, transportados para o seu site.
Eles são então colocados em uma base pré-fabricada, unida profissionalmente e concluída pelo seu construtor local.
Quanto tempo leva para construir uma casa modular?
Algumas casas modulares podem ser construídas na fábrica em apenas uma a duas semanas, mas isso pode depender do seu projeto e do fabricante. Nunca há atrasos climáticos porque os modulares são construídos em ambientes internos.
Geralmente, leva mais duas a quatro semanas para que o construtor local coloque as peças juntas depois que os materiais são entregues no local da construção.
Casas modulares são iguais às casas móveis?
As casas móveis, agora mais comumente conhecidas como casas pré-fabricadas, são construídas de acordo com o mesmo código federal – o código HUD – não importa onde sejam entregues. O código HUD é emitido pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos, um braço do governo dos Estados Unidos.
Uma casa modular está em conformidade com os códigos de construção exigidos no local específico onde serão entregues. A construção excede os códigos exigidos em muitos casos.
Alguns podem argumentar que uma casa modular é mais atraente do que uma casa pré-fabricada.
Todas as casas modulares são semelhantes?
A maioria das pessoas provavelmente não sabe a diferença entre uma casa modular e uma casa convencional. Você pode nem imaginar que uma casa é modular, a menos que esteja lá para vê-la entregue e montada. Casas modulares parecem semelhantes a casas normais, mas geralmente são muito mais econômicas para construir.
Os fabricantes de casas modulares usam programas de design auxiliado por computador para desenhar planos de acordo com suas especificações ou para modificar um de seus planos padrão para atender às suas necessidades. Quase qualquer plano de casa pode ser transformado em uma casa modular.
Dito isso, alguns modulares são muito básicos e podem se parecer com casas pré -fabricadas de largura dupla, embora as duas estruturas sejam construídas de forma diferente. Não existem dois fabricantes iguais, então pergunte sobre flexibilidade se você preferir projetar sua própria casa.
Os bancos financiarão residências modulares?
A maioria dos bancos, avaliadores e seguradoras trata as casas modulares da mesma forma que tratam as casas construídas no local – uma casa construída inteiramente em sua propriedade. Peça a corretores de hipotecas e bancos em sua área para explicar como eles financiam casas modulares.
Você pode economizar dinheiro com uma casa modular?
Os custos de construção de uma casa modular às vezes são menores por metro quadrado do que para uma casa semelhante construída no local, e eles têm outros recursos de economia. Muitas casas modulares são altamente eficientes em termos de energia, o que pode reduzir seus custos de aquecimento e refrigeração.
The Bottom Line
Considere visitar casas modulares modelo em sua área. Dê uma olhada em sites populares em seu estado. Por que não visitar uma fábrica residencial modular local e ver o processo de construção pessoalmente? Se você acha que os modulares são chatos, terá uma surpresa agradável.
Converse com um agente imobiliário local para determinar onde você pode colocar sua casa modular. Você precisará de uma base, seja em laje ou elevada. Lajes são mais comuns em climas quentes e secos. Você também precisará de serviços públicos no terreno e do zoneamento correto para construir.