Como iniciar um negócio de incorporação imobiliária

Quer abrir uma empresa de incorporação imobiliária? Se SIM, aqui está um guia detalhado sobre como iniciar um negócio de incorporação imobiliária sem dinheiro e sem experiência .

Ok, então fornecemos a você um modelo detalhado de plano de negócios de desenvolvimento imobiliário. Também levamos isso adiante, analisando e esboçando um exemplo de plano de marketing de desenvolvimento imobiliário apoiado por ideias de marketing de guerrilha acionáveis ​​para empresas de incorporação imobiliária.

Se você é um investidor ou um aspirante a empresário com experiência no setor imobiliário e está pensando em abrir um negócio nos Estados Unidos, saiba que dificilmente haverá qualquer setor em que você armará sua barraca de negócios sem colher bons retornos do seu investimento.

Se você decidir iniciar um negócio de incorporação imobiliária, tem a certeza de obter grandes retornos com isso, pois há muitas famílias, indivíduos e empresas procurando imóveis para comprar, arrendar ou alugar nos Estados Unidos.

Se você deseja participar desse setor próspero, precisa obter as licenças e autorizações necessárias. Embora existam competições em vários níveis no setor, se você for capaz de propor uma boa estratégia de negócios, terá a certeza de obter uma boa fatia do mercado.

Portanto, se você decidiu abrir uma empresa de incorporação imobiliária, certifique-se de realizar estudos completos de viabilidade e também pesquisas de mercado. Isso permitirá que você localize a empresa em uma comunidade ou cidade com a demografia certa; um local que pode aceitar prontamente suas ofertas de negócios.

Se você está interessado em abrir uma empresa de incorporação imobiliária nos Estados Unidos da América, leia este artigo para obter as informações necessárias.

Como iniciar um negócio de incorporação imobiliária – um guia completo

Visão geral da indústria

A indústria de incorporação imobiliária é categorizada no setor imobiliário e é uma indústria muito grande que tem potencial para transformar empresários milionários. O setor de incorporação imobiliária é um negócio multifacetado que abrange atividades que vão desde a aquisição de terras brutas até a venda ou aluguel ou arrendamento de propriedades totalmente acabadas e mobiliadas.

Em essência, os desenvolvedores são responsáveis ​​por transformar ideias em propriedades reais; ou seja, eles adquirem terrenos, financiam negócios imobiliários, participam de projetos de construção e vendem, alugam, arrendam e administram propriedades em nome de seus clientes.

Um dos aspectos mais lucrativos, criativos e interessantes do setor imobiliário é o desenvolvimento imobiliário. Na verdade, os desenvolvedores são os principais jogadores quando se trata de determinar os preços dos imóveis. Embora uma empresa de incorporação imobiliária possa ser arriscada, para se tornar grande no setor como incorporadora imobiliária, você só precisa assumir riscos calculados.

Assim como todos os outros veículos de investimento, existem desvantagens potenciais que você precisa observar como um incorporador imobiliário. Um dos principais riscos no desenvolvimento de propriedades é uma desaceleração repentina da economia. O desenvolvimento de uma propriedade pode levar um período de dois a três anos, desde a concepção até a conclusão, dependendo do tamanho do projeto e do fluxo de caixa.

Na verdade, alguns projetos podem até demorar mais do que isso. Por causa do prazo envolvido no desenvolvimento de propriedades, muitas coisas inesperadas podem surgir, o que não é bom para o negócio, considerando o investimento que foi feito no projeto.

Outro fator de grande preocupação no negócio de incorporação imobiliária é o aumento dos custos como resultado da inflação, desvalorização da moeda e desafios econômicos. Atrasos imprevistos por parte de agências governamentais, litígios e também atrasos de empreiteiros podem levar a um aumento substancial dos custos, especialmente se o projeto depender fortemente de empréstimos bancários.

Se talvez durante este período haja uma mudança na dinâmica de oferta e demanda do setor imobiliário, o projeto poderá ser afetado negativamente. Como um desenvolvedor imobiliário, é muito importante ser criativo, ser capaz de usar suas ideias para atender às necessidades em rápida mudança da sociedade quando se trata de propriedades.

O setor de incorporação imobiliária é conhecido por ser um grande contribuidor na economia de muitas nações do mundo e a indústria é notável por produzir alguns dos homens mais ricos do mundo e você pode se tornar um deles se estiver pronto para pagar o preço .

Iniciando um Negócio de Desenvolvimento Imobiliário – Pesquisa de Mercado e Estudos de Viabilidade

• Demografia e psicografia

A composição demográfica e psicográfica daqueles que fazem negócios com empresas de incorporação imobiliária abrange indivíduos e empresas. A verdade é que, quando se trata de compra, locação ou aluguel de imóveis, existe de fato uma ampla gama de clientes disponíveis. Em essência, seu mercado-alvo não pode se restringir apenas a residências dentro de sua localidade, mas a todas as empresas dentro e ao redor da cidade onde você está presente.

Lista de ideias de nicho no setor de incorporação imobiliária em que você pode se especializar

É seguro dizer que não há área de nicho na linha de negócios de incorporação imobiliária, todos os participantes do setor estão envolvidos na aquisição, construção, reforma e renovação de interiores e exteriores de edifícios residenciais (ou seja, casas unifamiliares e apartamentos multifamiliares construção) e depois colocá-los à venda.

Assim, se pretende começar o seu próprio negócio de incorporação imobiliária, deve definir claramente o seu mercado para saber como chegar a ele. Por outro lado, uma empresa de incorporação imobiliária pode decidir se formar em qualquer um dos itens listados abaixo;

• Desenvolvimento imobiliário de varejo
• Desenvolvedores de imóveis para escritórios comerciais
• Construção residencial
• Propriedades de investimento
• REITs de hipotecas
• REITs híbridos

O nível de concorrência no negócio de incorporação imobiliária

A competição que existe no ramo de negócios vai além da competição entre empresas de incorporação imobiliária em sua localidade; espera-se que você concorra com outras empresas do setor imobiliário que também estão na compra e venda de propriedades. Portanto, é correto dizer que a concorrência no ramo de incorporação imobiliária é acirrada.

A verdade é que, independentemente do nível de concorrência em um setor, se você tiver feito a devida diligência e promover sua marca e promover seus serviços ou negócios de maneira adequada, sempre fará progressos no setor. Certifique-se apenas de investir em propriedades atraentes, de fornecer excelentes serviços de atendimento ao cliente e de saber como atrair e alcançar seu mercado-alvo.

Lista de marcas conhecidas do setor

Em todos os setores, sempre há marcas com melhor desempenho ou que são mais bem vistas pelos clientes e pelo público em geral do que outras. Algumas dessas marcas estão no setor há muito tempo, enquanto outras são mais conhecidas pela forma como conduzem seus negócios e pelos resultados que alcançaram ao longo dos anos. Estas são algumas das principais empresas de incorporação imobiliária nos Estados Unidos da América e no mundo;

• Comunidades AvalonBay
• Greystar Real Estate Partners
• Wood Partners
• Residencial Mill Creek
• Continental Properties Company, Inc.
• Trammell Crow Company
• As empresas JBG
• Lowe Enterprises
• Simon Property Group
• Propriedades Gerais de Crescimento
• SITE Centres
• Kimco Realty Corp
• Brixmor Property Group
• Panattoni Development Co.
• McDonald Development Co.
• USAA Real Estate Co.
• LaSalle Investment Management
• Gibraltar Syndication & Development Company

Análise econômica

Se você está planejando lançar um negócio com sucesso e maximizar os lucros, então você precisa garantir que suas análises econômicas e de custos estejam corretas e tente, tanto quanto possível, adotar as melhores práticas internacionais no setor escolhido.

Na verdade, o negócio de incorporação imobiliária não é um negócio verde; Você encontrará várias empresas de incorporação imobiliária e outros participantes do setor imobiliário ao dirigir pela cidade, pesquisar em diretórios e navegar na Internet.

Portanto, se você está mapeando sua análise econômica e de custos, deve realizar uma pesquisa de mercado minuciosa para saber o valor necessário para alugar um espaço onde pretende abrir seu negócio de incorporação imobiliária e igualmente o custo de funcionamento do negócio.

Novamente, sua preocupação não deve se limitar ao custo de alugar um espaço de escritório e garantir o capital de giro, mas também ao branding e à construção de uma base de clientes robusta. A verdade é que, se você for capaz de construir uma base de clientes robusta, com certeza vai maximizar os lucros do negócio.

Começar seu negócio de incorporação imobiliária do zero vs comprar uma franquia

Se você está pensando em abrir uma empresa de incorporação imobiliária, terá que começar do zero, pois dificilmente conseguirá comprar a franquia de uma incorporadora. Além disso, começar uma empresa de incorporação imobiliária do zero é menos estressante quando comparado a outros negócios relacionados, que geralmente requerem um trabalho de base detalhado e extensa papelada antes de lançar o negócio.

Com uma empresa de incorporação imobiliária, você deve tentar tanto quanto possível conseguir os funcionários certos, construir relações comerciais com os principais interessados ​​e investidores e, em seguida, aproveitar todas as ferramentas de marketing à sua disposição para comercializar suas propriedades.

Observe que a maioria das empresas de incorporação imobiliária de sucesso começou do zero e foi capaz de construir uma marca comercial sólida. É preciso dedicação, trabalho árduo e determinação para alcançar o sucesso empresarial.

Possíveis ameaças e desafios que você enfrentará ao iniciar um negócio de incorporação imobiliária

Um aumento no lucro corporativo geralmente leva a uma maior confiança dos empresários, o que aumenta a demanda por imóveis. Com margens de lucro mais amplas, os negócios normalmente se expandem para novos locais, envolvendo o arrendamento ou construção de novas propriedades ou instalações.

À medida que os investimentos empresariais em imóveis crescem, a demanda por agentes e corretores que atendam ao setor comercial também aumenta. O lucro corporativo deve aumentar em 2019, mas a um ritmo mais lento do que no ano anterior, representando uma ameaça potencial para o setor.

Alguns outros desafios e ameaças que você provavelmente enfrentará são retração econômica e governo desfavorável. Não há nada que você possa fazer em relação a essas ameaças e desafios, a não ser manter a certeza de que tudo funcionará bem para você.

Iniciando um Negócio de Desenvolvimento Imobiliário – Questões Legais

• Melhor entidade legal para usar em negócios de incorporação imobiliária

Ao considerar abrir uma empresa de incorporação imobiliária, a entidade legal que você escolher percorrerá um longo caminho para determinar o quão grande o negócio pode crescer; algumas empresas de incorporação imobiliária projetam seus negócios para o mercado de bairro, algumas para o mercado municipal, enquanto outras para o mercado nacional via franquia. Você pode escolher uma parceria geral ou sociedade de responsabilidade limitada para o seu negócio de incorporação imobiliária.

A configuração de uma LLC protege você de responsabilidade pessoal. Se algo der errado no negócio, apenas o dinheiro que você investiu na sociedade de responsabilidade limitada estará em risco. Não é assim para empresas individuais e sociedades em geral. As sociedades de responsabilidade limitada são mais simples e flexíveis de operar e você não precisa de um conselho de administração, reuniões de acionistas e outras formalidades gerenciais.

Estes são alguns dos fatores que você deve considerar antes de escolher uma entidade legal para o seu negócio de incorporação imobiliária; limitação da responsabilidade pessoal, facilidade de transferência, admissão de novos proprietários e expectativas dos investidores e, claro, impostos.

Se você dedicar seu tempo ao estudo das várias pessoas jurídicas a serem usadas em seu negócio de incorporação imobiliária com capacidade para vender franquia, você concordará com essa sociedade de responsabilidade limitada; uma LLC é mais adequada. Você pode iniciar Negócios de Desenvolvimento Imobiliário como uma sociedade de responsabilidade limitada (LLC) e, no futuro, convertê-la em uma empresa ‘C’ ou uma empresa ‘S’, especialmente quando você tem planos de abrir o capital.

A atualização para uma corporação ‘C’ ou corporação ‘S’ lhe dará a oportunidade de expandir seu negócio de incorporação imobiliária de modo a competir com os principais participantes do setor; você será capaz de gerar capital a partir de empresas de capital de risco, terá uma estrutura tributária separada e poderá facilmente transferir a propriedade da empresa

Ideias atraentes para nomes de empresas adequadas para uma empresa de desenvolvimento imobiliário

Quando se trata de escolher um nome para sua empresa, você deve ser criativo, porque qualquer nome que você escolher para sua empresa irá percorrer um longo caminho para criar uma percepção do que a empresa representa. Se você está pensando em iniciar seu próprio negócio de incorporação imobiliária, aqui estão alguns nomes cativantes que você pode escolher;

• Empresa de incorporação imobiliária Roof Top®
• Presley Wheat® Real Estate Developers, LLC
• TY Marriot © Real Estate Developers, Inc.
• Kings Court® Real Estate Development Company, Inc.
• Great Tower ™ Real Estate Development Company, Inc.
• Barry Baxter & Co ™ Real Estate Development Company, Inc.
• Jasper Krieger © Real Estate Development Company, Inc.
• East Coast® Real Estate Development Company, LLC
• Grupo Vintage © Real Estate Development Company, Inc.
• Lawson Jason & Sons © Real Estate Development Company, Inc.

Apólices de seguro

Será um grave erro não adquirir a cobertura de seguro necessária para o seu negócio. Na verdade, nos Estados Unidos, você não pode dirigir um negócio legalmente sem comprar a cobertura de uma apólice de seguro. Com a cobertura certa da apólice de seguro, você pode ter certeza de que seu negócio estará protegido quando o imprevisto acontecer.

A verdade é que, se você não tiver a apólice de seguro certa em vigor e as coisas derem errado, isso pode ameaçar a existência de sua empresa e sua empresa pode ir à falência. Nos Estados Unidos, há um grande número de coberturas de apólices de seguro importantes que todo empresário deve considerar comprar e elas incluem;

• Seguro de Responsabilidade Pública (PLI)

O PLI protege as empresas contra perdas sofridas por pessoas ou clientes que se machuquem ou sofram danos materiais devido às atividades empresariais, é um dos tipos mais comuns de seguro para pequenas empresas. É de particular importância se você opera um estabelecimento físico e interage regularmente com clientes em um terceiro ou estabelecimento comercial.

• Seguro de Indenização Profissional (PII)

PII é para empresas e profissionais que fornecem aconselhamento ou serviços aos clientes. Protege a sua empresa contra quaisquer reclamações por danos ou custos legais que surjam devido à omissão ou violação do dever profissional no curso diário das operações. Ele protege ativamente o seu negócio se um conselho ou serviço prestado afetar negativamente um cliente.

• Seguro de responsabilidade civil de empregadores (ELI)

O ELI protege uma empresa que emprega funcionários contra perdas financeiras incorridas quando um funcionário sofre uma doença ou lesão relacionada ao trabalho. Lesões no local de trabalho podem ser extremamente caras para um empregador se ele for responsável.

• Seguro de responsabilidade civil do produto (PLI)

A cobertura da apólice de seguro de responsabilidade do produto (PLI) protege sua empresa contra danos à propriedade ou ferimentos pessoais causados ​​por produtos que sua empresa / empresa forneceu ou vendeu.

• Seguro de Homem Chave (KMI)

A cobertura de apólice de seguro de homem-chave protege as empresas contra a perda de um funcionário-chave, como um CEO, pagando uma grande quantia em caso de morte ou incapacitação. É efetivamente um seguro de vida contra qualquer acontecimento crítico a um funcionário importante. Se sua empresa depende inteiramente de um funcionário ou de um pequeno grupo, esse seguro pode ajudar a salvar a empresa da falência em uma situação de desastre.

• Seguro de senhorio (LI)

A cobertura da apólice de seguro de senhorio (LI) protege os proprietários de negócios que possuem propriedades contra perdas sofridas como resultado do aluguel dessa propriedade. Se uma empresa possui seu escritório e o aluga para outras empresas, esse tipo de seguro o protegerá contra danos causados ​​por um inquilino.

• Seguro de Crédito Comercial (TCI)

A cobertura da apólice de seguro de crédito comercial é um pacote de seguros que protege as empresas privadas da impossibilidade de os seus clientes pagarem uma dívida devido à falência, incumprimento ou insolvência. É mais relevante para empresas que operam em um modelo B2B e têm uma gama de clientes-chave que usam as linhas de crédito oferecidas.

• Proteção de propriedade intelectual / marca registrada

Se você está pensando em abrir sua própria empresa de incorporação imobiliária, geralmente não precisa solicitar proteção de propriedade intelectual / marca registrada, porque a natureza do negócio permite que você administre-o com sucesso sem ter qualquer motivo para desafiar alguém em judicial por uso ilegal das propriedades intelectuais de sua empresa.

Mas se você deseja apenas proteger o logotipo da sua empresa e outros documentos ou software que são exclusivos para você ou mesmo jingles e conceitos de produção de mídia, então você pode prosseguir com o arquivo de proteção de propriedade intelectual. Se você deseja registrar sua marca, espera-se que comece o processo preenchendo um pedido no USPTO.

É necessária uma certificação profissional para iniciar um negócio de incorporação imobiliária?

Além dos resultados que você produz no que se refere à administração de uma incorporadora imobiliária, a certificação profissional é um dos principais motivos pelos quais a maioria das incorporadoras se destaca. Se você deseja causar impacto no setor de incorporação imobiliária, deve trabalhar no sentido de adquirir todas as certificações necessárias em sua área de especialização.

A certificação valida sua competência e mostra que você é altamente qualificado, comprometido com sua carreira e atualizado neste competitivo mercado. Estas são algumas das certificações que você pode trabalhar para conseguir se quiser dirigir sua própria empresa de incorporação imobiliária;

• Membro Investidor Comercial Certificado (CCIM)
• Certificado de Investimento Imobiliário
• Certificação de Real Estate Professional Assistant (REPA)
• Consultor certificado de imóveis comerciais (CCREA)
• Profissionais de imóveis credenciados – CREP
• Grau / Diploma em Cursos Relacionados com Engenharia Imobiliária e de Edifícios

Observe que você não pode administrar com sucesso uma empresa de incorporação imobiliária nos Estados Unidos sem adquirir certificações profissionais e licença comercial, mesmo que tenha experiência adequada com histórico no setor de investimento imobiliário.

Lista de documentos legais necessários para administrar uma empresa de incorporação imobiliária

A essência de ter a documentação necessária em vigor antes de abrir uma empresa nos Estados Unidos da América não pode ser superestimada. É um fato que você não pode administrar qualquer negócio com sucesso nos Estados Unidos sem a documentação adequada.

Se você fizer isso, não demorará muito para que a longa mão da lei o alcance. Estes são alguns dos documentos jurídicos básicos que se espera que você tenha em vigor se quiser administrar legalmente seu próprio negócio de incorporação imobiliária nos Estados Unidos da América;

• Certificado de incorporação
• Alvará de funcionamento
• Licença global de bens imóveis (opcional)
• Número de identificação / número de identificação fiscal do contribuinte
• Plano de negócios
• Documento de Contrato
• Acordo de não divulgação
• Manual do funcionário
• Contrato de Trabalho (cartas de oferta)
• Acordo Operacional para LLCs
• Apólice de seguro
• Termos de uso online
• Estatuto da empresa
• Memorando de Entendimento (MoU)
• Licença de construção

Financiando Seu Negócio de Desenvolvimento Imobiliário

Começar um negócio de incorporação imobiliária exige muito capital, mesmo se você decidir começar em pequena escala. Garantir um espaço de escritório padrão em um distrito comercial e aumentar o capital de giro são parte do que consumirá uma grande parte do seu capital inicial. Se você optar por iniciar o negócio em grande escala, precisará obter recursos para financiar o negócio, pois é caro iniciar um negócio de incorporação imobiliária padrão em grande escala.

Quando se trata de financiar um negócio, uma das primeiras coisas que você deve considerar é escrever um bom plano de negócios. Se você tiver um documento de plano de negócios bom e viável, talvez não precise se esforçar antes de convencer seu banco, investidores e amigos a investirem em seu negócio.

Aqui estão algumas das opções que você pode explorar ao buscar capital inicial para o seu negócio de incorporação imobiliária;

• Levantando dinheiro com economias pessoais e venda de ações e propriedades pessoais
• Levantando dinheiro de investidores e parceiros de negócios
• Vender ações para investidores interessados
• Solicitando um empréstimo do seu banco
• Apresentando sua ideia de negócio e solicitando subsídios de negócios e financiamento inicial de organizações doadoras e investidores anjos
• 
  Fonte de empréstimos em condições favoráveis ​​de seus familiares e amigos.

Escolha de um local adequado para uma empresa de incorporação imobiliária

No mundo dos negócios, nunca é demais enfatizar que o local escolhido para iniciar o seu negócio é a chave para o sucesso do negócio, portanto, os empresários estão dispostos a alugar ou arrendar uma instalação em um local visível; um local onde há grandes atividades imobiliárias e famílias com o poder de compra e estilo de vida necessários.

É importante observar que um estabelecimento comercial em boa localização não sai barato, portanto, você deve ser capaz de alocar fundos suficientes para leasing / aluguel em seu orçamento. Estes são alguns dos fatores-chave que você deve considerar antes de escolher um local para seu negócio de incorporação imobiliária;

• A demografia da localização
• O nível de atividades imobiliárias no local
• O poder de compra da residência do local
• Acessibilidade do local
• O número de empresas de incorporação imobiliária e outros atores do setor imobiliário no local
• As leis e regulamentos locais na comunidade / estado
• Tráfego, estacionamento e segurança et al

Iniciando um Negócio de Desenvolvimento Imobiliário – Detalhes Técnicos e de Recursos Humanos

Não há nenhum equipamento especial necessário para administrar uma empresa de incorporação imobiliária, mas você definitivamente vai precisar de computadores / laptops, internet, telefone, fax e móveis de escritório (cadeiras, mesas e prateleiras), entre outros e tudo isso pode ser obtido de forma justa usava.

No que diz respeito ao arrendamento ou compra definitiva de uma instalação de escritório, a escolha depende da sua situação financeira, mas a verdade é que para estar no lado seguro, é aconselhável começar com um aluguel / arrendamento de curto prazo durante o teste de execução do negócio no local. Se as coisas funcionarem conforme o planejado, você fará um contrato de arrendamento de longo prazo ou compra direta da propriedade, mas se não, siga em frente e procure outro local / instalação ideal para esse negócio.

Quando se trata de contratar funcionários para sua empresa de incorporação imobiliária com planos de ter clientes nas principais cidades dos Estados Unidos da América, você deve fazer planos para contratar um CEO / Presidente competente (você pode ocupar essa função), Admin e Gerente de Recursos Humanos, Gerente de Projetos, Advogado / Secretário da Empresa, Chefe de Construção, Chefe de Aquisição e Disposição, Diretor de Vendas e Marketing, Escriturário de Contabilidade e Oficial de Recepção.

Em média, você precisará de um mínimo de 5 a 10 funcionários-chave para administrar uma empresa de incorporação imobiliária padrão. Observe que este número não inclui trabalhadores em canteiros de obras.

O Processo de Serviços Empresariais Envolvido em Negócios de Desenvolvimento Imobiliário

A forma como as empresas de incorporação imobiliária trabalham varia de uma empresa para outra, mas idealmente, espera-se que uma empresa de incorporação imobiliária, antes de mais nada, construa um perfil de empresa robusto e reúna capital de investimento de investidores antes de iniciar seus negócios.

Antes de fechar o negócio, uma incorporadora deve fazer uma vistoria no local. Isso permitirá que eles saibam a quantidade necessária para renovar a propriedade e o valor de mercado atual das mesmas propriedades dentro da localização geográfica.

Uma incorporadora imobiliária pode decidir improvisar ou adotar qualquer processo e estrutura de negócios que lhes garanta eficiência e flexibilidade; o processo de negócios de desenvolvimento imobiliário acima mencionado não é definido como pedra.

Iniciando um Negócio de Desenvolvimento Imobiliário – O Plano de Marketing

• Ideias e estratégias de marketing

Administrar uma empresa exige que você seja proativo na hora de comercializar seus produtos ou serviços. Se você decidir lançar um negócio de incorporação imobiliária, deverá empregar estratégias que o ajudem a atrair clientes, ou provavelmente terá dificuldades com o negócio porque existem marcas bem conhecidas que determinam a direção do mercado para o setor de investimento imobiliário.

Estas são algumas das idéias e estratégias de marketing que você pode adotar para o seu negócio de incorporação imobiliária;

• Apresente sua empresa de incorporação imobiliária enviando cartas introdutórias junto com seu folheto para famílias, administradores de imóveis, organizações corporativas, empresas e outras partes interessadas em toda a cidade onde sua empresa de incorporação imobiliária está localizada.
• Anuncie na internet em blogs e fóruns, e também em mídias sociais como Twitter, Facebook, LinkedIn para transmitir sua mensagem
• Crie um site básico para o seu negócio de modo a dar-lhe uma presença online
• Comercialize seus serviços diretamente
• Junte-se a associações empresariais de incorporação imobiliária locais para dicas e tendências do setor
• Junte-se às câmaras de comércio e indústria locais com o objetivo de comercializar seus serviços
• Anuncie nosso negócio em jornais comunitários, TV local e estações de rádio
• Liste sua empresa em anúncios nas páginas amarelas (diretórios locais)
• Incentive o uso de marketing boca a boca (referências)

Fatores que o ajudarão a obter o preço certo de produto para empresas de incorporação imobiliária

Um fator chave que o ajudará a vender / alugar / arrendar suas propriedades a um preço altamente atraente é garantir que você obtenha seu capital inicial de fontes que não irão pressioná-lo ou gerar altas taxas de juros. Da mesma forma, é importante que você compre suas propriedades diretamente do proprietário da propriedade, em vez de comprar de um revendedor terceirizado.

No que diz respeito aos materiais de construção, é aconselhável que também os adquira diretamente aos fabricantes ou a grossistas. Outra estratégia que o ajudará a obter o preço certo é garantir que você corte os custos operacionais ao mínimo e canalize seus esforços para o marketing e a promoção de sua marca.

Além do fato de que essa estratégia ajudará você a economizar custos, também ajudará a obter o preço certo para seus serviços. Você também pode tentar, tanto quanto possível, trabalhar com empreiteiros e profissionais de marketing independentes; isso o ajudará a economizar custos para pagar executivos de vendas e marketing.

Possíveis estratégias competitivas para ganhar seus concorrentes no setor de incorporação imobiliária

A disponibilidade de uma enorme base de capital de giro, seu processo de negócios e seu modelo de preços são parte do que você precisa para se manter competitivo no setor.

Outra possível estratégia competitiva para ganhar seus concorrentes neste setor específico é construir uma base de clientes e rede de negócios robustas. Acima de tudo, certifique-se de que sua organização está bem posicionada, os principais membros de sua equipe são altamente qualificados e suas ofertas aos investidores podem competir favoravelmente com alguns dos melhores do setor.

Possíveis maneiras de aumentar a retenção de clientes para o negócio de incorporação imobiliária

Quando se trata de negócios, não importa o setor que você escolha para armar sua barraca, uma das maneiras mais fáceis de aumentar a retenção de clientes e talvez atrair novos clientes é produzir resultados e satisfazer seus clientes sempre. Se os seus clientes estão satisfeitos com as suas propriedades e prestação de serviços, dificilmente poderão encontrar fornecedores de serviços alternativos.

As estatísticas mostram que uma das principais razões pelas quais os clientes procuram fornecedores de serviços ou produtos alternativos é quando há uma queda na qualidade. Outro motivo é o mau atendimento ao cliente. Se você puder continuar a colocar propriedades excelentes e acessíveis para venda / aluguel / aluguel e o atendimento ao cliente for de primeira linha, você não terá dificuldade em manter clientes fiéis.

Parte do que você precisa fazer para conseguir isso é rastrear o progresso, resultados ou produtos com o objetivo de melhorá-los rapidamente conforme o caso exija. Quando se trata de gerenciar seus clientes e construir uma base de clientela fiel, você deve adquirir um software de CRM personalizado.

Com um sistema de CRM customizado, você pode ficar em contato facilmente com seus clientes (você pode realizar pesquisas rápidas, pode apresentar novos produtos e preços a eles sem nenhum obstáculo, pode felicitar com eles em seus aniversários e outros aniversários, você pode acompanhe seu progresso, você pode enviar sms em massa e e-mails personalizados e, acima de tudo, você pode facilmente receber complacentes e feedback deles).

Estratégias para aumentar o reconhecimento da sua marca e criar sua identidade corporativa

Se você está no mercado e não está decidido a aumentar o reconhecimento de sua marca e comunicar sua identidade corporativa, então você deve estar pronto para enfrentar o que quer que a sociedade retrate seu negócio. Um dos segredos das grandes corporações é que elas estão dispostas a gastar fortunas para aumentar o conhecimento de sua marca e continuar a comunicar sua identidade corporativa da maneira que desejam que as pessoas as percebam.

Se a sua intenção de abrir uma empresa de incorporação imobiliária é fazer crescer o negócio além da cidade onde vai operar para se tornar uma marca nacional e internacional, então você deve estar pronto para gastar dinheiro em promoção e propaganda de sua marca.

Aqui estão as plataformas que você pode usar para aumentar o reconhecimento de sua marca e criar uma identidade corporativa para sua empresa de incorporação imobiliária;

• Coloque anúncios em plataformas de mídia impressa (jornais e revistas) e eletrônica
• Patrocine eventos / programas comunitários relevantes
• Alavancar na internet e plataformas de mídia social como; Instagram, Facebook, Twitter, YouTube, Google + et al para promover suas propriedades
• Instale seus outdoors em locais estratégicos em toda a sua cidade ou estado
• Distribua seus panfletos e folhetos nas áreas-alvo
• Contate famílias que estão interessadas em adquirir uma casa, organizações empresariais que estão interessadas em adquirir suas próprias propriedades / propriedades, proprietários de casas que estão interessados ​​em vender sua casa, proprietários de propriedades que estão interessados ​​em vender suas propriedades, investidores estrangeiros que estão interessados em possuir propriedades nos Estados Unidos da América, e gestores de instalações públicas dentro e fora do local onde sua empresa está localizada, informando-os sobre sua empresa e as propriedades que você tem à venda
• Liste sua empresa de incorporação imobiliária nos diretórios locais / páginas amarelas
• Anuncie sua empresa de incorporação imobiliária em seu site oficial e aplique estratégias que o ajudarão a atrair tráfego para o site.
• Posicione seus Banners Flexi em posições estratégicas no local onde sua incorporadora está localizada.
• Certifique-se de que todos os membros da sua equipe usem as camisetas de sua marca e todos os seus veículos tenham a marca da sua empresa.