Muitos compradores de casas se sentem um pouco desconfortáveis olhando para os banheiros enquanto visitam as casas. Os compradores passarão mais tempo na cozinha, na sala de estar e nos quartos do que no banheiro. Talvez eles não queiram pensar no que geralmente acontece no banheiro. Os banheiros geralmente não são um lugar onde estranhos compartilham experiências comuns.
Então, eles colocam a cabeça na porta – muitas vezes sem pisar no quarto, como se eles não entrassem no banheiro, não estivessem realmente no banheiro – olham ao redor e saem. Isso leva três segundos. Então, é quanto tempo você tem para impressionar um comprador – três segundos. Os vendedores podem passar horas preparando um banheiro para aquela reação de três segundos.
É um tempo bem gasto. De acordo com um relatório da National Association of Realtors, 44% dos corretores de imóveis afirmam que a montagem de uma casa aumentou a oferta vencedora na venda de uma casa. Além disso, é muito mais barato do que uma reforma de um banheiro completo, que pode custar mais de US $ 15.000, por dados coletados pelo Home Advisor.
Preparando o banheiro para o palco
Pegue a água sanitária e comece a esfregar. Se você preferir não usar água sanitária, encontre um substituto orgânico, mas a água sanitária funciona melhor. Seu objetivo é limpar o banheiro de cima a baixo. Deve brilhar e irradiar limpeza.
- Remova as tampas das luminárias e do exaustor. Lave, seque e substitua-os.
- Se suas luminárias são classificadas para lâmpadas de 100 watts, substitua as lâmpadas existentes por lâmpadas de 100 watts.
- Remova as receitas do armário de remédios e retire todos os outros itens pessoais que você não quer que o comprador encontre e guarde-os em um lugar seguro.
- Jogue fora os tapetes e toalhas usados, puídos ou desatualizados.
- Se o papel de parede estiver descascando, use vapor nas paredes e pinte as paredes com um semibrilhante de cor clara.
- Use Lime-A-Way ou um produto semelhante para remover a sujeira de sabão e resíduos de cálcio das portas do chuveiro.
- Conserte torneiras com vazamento ou gotejamento.
- Se o hardware do gabinete estiver desgastado, substitua os botões e puxadores.
- Livre-se do mofo. Quase todo banheiro contém algum tipo de mofo, especialmente nos cantos.
O CDC aconselha o uso de respirador N-95, bem como luvas e proteção para os olhos, ao limpar até mesmo ocorrências leves de mofo. Para infestações mais sérias, considere um respirador de meia ou meia face – ou contrate uma empresa profissional de remediação de fungos.
Loja de materiais de preparação para banheiros
Ao preparar seu banheiro, você está tentando criar uma atmosfera de spa. Escolha acessórios relacionados à água e à natureza. Opte por cores suaves e tranquilas ao selecionar tons de tinta. Não tenha medo de incorporar texturas contrastantes combinando superfícies lisas com material áspero, como seixos polidos aninhados na base de uma planta de aloe vera.
Você não precisa gastar uma fortuna para criar a ilusão de um spa. Verifique lojas de descontos como Target, Wal-Mart, Costco ou Tuesday Morning para encontrar suprimentos baratos. Aqui estão alguns tipos de acessórios de spa para inspirar você:
- Toalhas, tapetes, panos de rosto
- Bandejas de bambu ou madeira
- Velas em vários tamanhos
- Plantas verdes
- Pequenas fontes de água
- Sabonetes perfumados
- Recipientes de vidro cheios de bolas de algodão ou cotonetes
- Fita e fio áspero
- Bagas e galhos
- Conchas do mar
- Manto branco fofo
- Cabide acolchoado de cetim
- Cremes, loções, xampus ou sais de banho com embalagens incomuns ou antigas
- Esponjas do mar e escovas de banho
Preparando o banheiro
Agora que você comprou todas essas coisas, o que fazer com elas? Você não quer bagunçar a penteadeira ou deixar a sala superlotada. Menos é mais. Pense em simplicidade.
- Comece colocando algumas toalhas no rack. Dobre uma toalha maior em três partes e coloque uma toalha menor por cima. Amarre o centro frouxamente com fita ou barbante. Você também pode colar frutas e galhos na fita.
- Crie exibições agrupando itens em números ímpares, como um, três ou cinco. Varie a altura das velas e potes.
- Coloque um robe branco em um cabide acolchoado e pendure-o na porta do quarto ou do chuveiro.
- Coloque uma pilha de toalhas dobradas em uma bandeja de bambu. Arrume algumas barras desembrulhadas de sabonete perfumado ao lado das toalhas.
- Considere colocar um tapete novo próximo à banheira ou chuveiro.
- Use a vegetação com moderação para adicionar vida e cor.
- Arrume os produtos de banho e coloque algumas pétalas de flores em volta deles. Seja criativo.