Se uma casa térrea é um investimento melhor do que uma casa de dois andares, depende em grande medida do gosto pessoal, bem como do mercado imobiliário local e daquele velho ditado: localização, localização, localização. Casas de vários andares oferecem muitos benefícios, mas também têm algumas desvantagens inerentes, como custos de aquecimento. Mas as casas térreas também apresentam desvantagens, incluindo a falta de privacidade.
Tamanho do quintal
Isso resulta em 3.200 pés quadrados por lote, quando todas as propriedades em um quarteirão têm tamanhos de lote de 12 metros de largura por 24 metros de profundidade. Alguns códigos de cidade podem alocar uma porcentagem desse tamanho de lote de 0,07 acres para uma estrutura erguida sobre ele. A “pegada” de sua casa não poderia exceder 1.280 pés quadrados se o código da cidade disser que o prédio não pode ocupar mais de 40% do lote.
Uma casa de um andar geralmente ocupa mais espaço do que uma casa de vários andares, o que não seria ideal se ter um quintal grande fosse uma de suas prioridades. Os construtores podem fazer a fundação de 900 pés quadrados para uma propriedade de três andares, o que aumentaria o espaço útil em um jardim de 3.200 pés quadrados. Uma fundação de 900 pés quadrados ocuparia cerca de 28% do lote, contra 40% da casa de um andar.
Pessoas com famílias que desejam quintais maiores tendem a gravitar em torno de uma casa de vários andares e a metragem quadrada maior de 2.700 pés quadrados.
Tamanho da casa
As casas de um andar no bairro teriam uma metragem quadrada máxima de 1.280 neste cenário, enquanto uma casa de vários andares poderia ter o dobro desse tamanho, ou 2.560 pés quadrados. Por esse motivo, uma casa de um andar geralmente custa mais por metro quadrado do que uma de dois andares. Também é mais caro construir porque a fundação e o telhado são normalmente as partes mais caras da construção de uma casa.
A escada, degraus, degraus e patamar também podem ocupar um espaço valioso dentro de uma casa, dependendo do layout da casa. Estima-se que uma única escada em sua casa pode roubar 30 metros quadrados de espaço vital.
Efeitos sonoros
Alguns empreiteiros dizem que as vigas devem ser espaçadas em 30 centímetros em um segundo nível para reduzir os guinchos e sons do chão. Quanto mais velha for a casa, mais afastadas são as vigas.
O som de uma televisão pode facilmente viajar para o segundo andar se um quarto estiver localizado diretamente acima da sala da família. Isso dificultaria para qualquer pessoa que tentasse dormir naquele quarto enquanto um membro da família notívago assiste TV no andar de baixo.
Você pode estar cansado de ouvir sons passando por pisos, paredes e tetos, se for o comprador de uma casa pela primeira vez, que aluga e ouve tudo isso há anos.
Em caso de emergência
Infelizmente, desastres naturais acontecem – e alguns desastres provocados pelo homem também, como incêndios. Esta pode ser uma consideração primária dependendo da sua localização. Você deve pensar na possibilidade de tornados no meio-oeste, enchentes na costa leste ou terremotos na Califórnia.
Você vai querer ser capaz de evacuar sua casa de forma rápida e eficiente nas piores circunstâncias possíveis, talvez até mesmo enquanto estiver meio dormindo. Isso tende a ser mais fácil em uma residência de um andar.
Isso pode não ser uma consideração se a sua área não estiver sujeita a nenhum perigo específico relacionado ao clima, mas caso contrário, você pode querer evitar vários andares que podem desabar antes de você poder evacuar … mesmo que tenha sido prometido que o home foi atualizado ou construído com o código para lidar com esse problema.
Problemas de segurança
Uma casa de vários níveis vence nesta categoria. Digamos que seja primavera ou outono e você tenha deixado as janelas abertas para a circulação de ar fresco enquanto o calor aumenta ou diminui. Essas janelas são vulneráveis à entrada de ladrões e todas elas ficarão no térreo, facilmente acessíveis, se você comprar uma casa térrea.
Casas de dois andares costumam fornecer uma camada adicional de segurança. Que ladrão vai colocar uma escada até a janela aberta do quarto do andar de cima sem que os vizinhos ou alguém perceba?
As escadas podem ser perigosas
Muitas casas em comunidades de idosos são de nível único por um motivo. À medida que envelhecem, fica mais difícil para as pessoas subirem escadas. Problemas no joelho, no quadril ou mesmo dores simples podem tornar quase impossível para alguns idosos subir escadas com facilidade.
Pessoas com filhos pequenos também não costumam ser grandes fãs de escadas. É muito fácil para uma criança escorregar e cair de uma escada. Muitos pais instalam portões no topo e na base das escadas para evitar que os filhos os usem, mas isso nem sempre impede os curiosos e determinados.
Também pode ser muito trabalhoso subir e descer escadas o dia todo. Você pode ter que descer as escadas para chegar à cozinha em vez de caminhar uma curta distância pelo corredor se quiser uma bebida da geladeira. Carregar roupa suja para cima e para baixo pelas escadas também é um incômodo, então preste atenção onde a lavanderia está localizada em uma casa de dois andares antes de decidir comprar.
Questões de privacidade
Os quartos no segundo ou terceiro andar oferecem um grau de privacidade que as residências de um andar simplesmente não podem oferecer. Dependendo de onde suas janelas estão localizadas, esquecer de fechar as persianas ou deixar cair as cortinas em uma residência de um nível pode significar que toda a sua vizinhança tem acesso a tudo o que você está fazendo naquele cômodo.
Não acabou depois da sua compra
Comprar uma casa é o ponto de partida de anos de manutenção e gastos. Essa responsabilidade contínua e os custos associados a ela são normalmente mais fáceis e menos caros com residências de um andar.
Tudo, desde reparos de encanamento e aquecimento até trabalho externo e limpeza de primavera, é localizado quando você mora no mesmo andar. O andaime não é necessário. Você não precisa ter dois aspiradores, um para o andar de cima e outro para o andar de baixo, se não quiser arrastar o limpador regularmente para cima e para baixo.
Também é mais econômico para condicionar ou aquecer apenas um andar. Você não terá tanta área de parede e área de telhado que ficará exposta ao clima e aos elementos. Os custos contínuos de serviços públicos podem ser uma consideração primária se você estiver com um orçamento apertado ou até mesmo um pouco restrito.
É tudo uma questão de gosto pessoal
O gosto pessoal vencerá inevitavelmente quando você decidir comprar um único andar ou uma casa com vários níveis. Uma casa de um andar costuma ser valorizada e pode vender mais rápido do que uma casa de dois andares em uma área suburbana, enquanto as pessoas geralmente preferem propriedades de vários andares em bairros mais antigos da cidade.
Você não comprar ou construir uma casa de uma história que está rodeado por casas de dois andares. Você pode ter problemas de revenda.