Embora você possa presumir que a maioria das pessoas gostaria de evitar a compra de uma casa na estrada principal, na verdade existem prós a serem considerados juntamente com os contras.
Comprando uma casa em uma estrada principal: uma visão geral
Se você está entre aqueles que nunca pensariam seriamente em comprar uma casa em uma rua principal, você não está sozinho. “Eu estimaria que 50% ou mais dos compradores que represento optarão por não olhar para casas em uma estrada principal, independentemente das características da casa”, disse o especialista em residências certificado RE / MAX Victory Doug Wagner. Wagner relaciona as principais preocupações como ruído e segurança para crianças e animais de estimação.
Principais vantagens
- Você deve comparar os prós e os contras de viver em uma rua principal com suas preferências pessoais de estilo de vida.
- As vantagens incluem bom acesso a transporte, mais opções de compras e escolas e maior segurança.
- Entre as desvantagens estão o ruído, a falta de privacidade, a poluição e o valor de revenda.
- Se você decidir que morar nas ruas principais é para você, conte ao seu corretor de imóveis. Se você encontrar uma casa de que goste, certifique-se de que o preço oferecido leve em consideração o provável grupo menor de compradores disponíveis quando você finalmente vender.
Mas é realmente uma escolha tão ruim? Uma grande vantagem é que as casas em ruas movimentadas tendem a ser vendidas com desconto. Vejamos os prós e os contras de comprar uma casa em uma rua movimentada.
Prós de comprar uma casa em uma estrada principal
Se gosta de fazer parte de um ambiente estimulante e valoriza a comodidade, uma casa na estrada principal pode ser do seu agrado.
É onde está a ação
Uma estrada principal em qualquer cidade será movimentada. Isso significa muitos carros passando e pessoas na calçada. Se você adora agitação, essa pode ser uma grande vantagem.
Fácil acesso a transporte e recreação
Paradas de ônibus, estações de trem e ciclovias e trilhas para caminhada geralmente estão localizadas perto das vias principais. Se o transporte e o acesso para recreação significam muito para você, uma vida centralizada pode ser uma vantagem real.
Mais empresas, escolas e segurança
As estradas principais são mais bem iluminadas e oferecem mais opções de compras, opções de escolas, postos de bombeiros e, muitas vezes, uma presença policial mais forte. A capacidade de caminhar até as lojas e se sentir mais seguro e protegido é aprimorada em áreas onde há mais pessoas.
Boa manutenção de ruas
Cul-de-sac e ruas secundárias não chamam a atenção das estradas principais porque elas não recebem o tráfego. As estradas principais são lavradas primeiro quando há neve. Os buracos são preenchidos primeiro e, quando é hora de ressurgir, as ruas movimentadas são as primeiras a serem preenchidas.
Desconto de preço
Como a maioria das pessoas prefere menos tráfego e barulho do que em uma estrada principal, as casas em ruas movimentadas tendem a ser vendidas com desconto. Esse desconto pode ser de 5% a 10%, segundo Wagner. Isso pode ser uma vantagem para compradores sem filhos ou animais de estimação, diz ele.
Lembre-se de que você está escolhendo onde vai morar nos próximos anos e deve se sentir em casa, não em uma armadilha.
Contras de comprar uma casa em uma estrada principal
Se um estilo de vida agitado não agrada a você – ou mesmo se atraia -, os contras listados aqui podem ser o suficiente para desencorajá-lo.
Barulho
O ruído é provavelmente a principal objeção que as pessoas têm de viver em uma estrada principal. Embora portas e janelas bem isoladas possam ajudar, você será capaz de notar a diferença. Se o ruído é muito importante para você, uma rua movimentada não faz sentido.
Falta de privacidade
Todos os vizinhos que passam e até pessoas nos carros vão olhar para você e, especialmente quando escurece, para as suas janelas. Se a privacidade é uma grande preocupação, morar em uma rua principal pode estressá-lo.
Poeira e Poluição
Sem dúvida, uma casa em uma rua movimentada está sujeita a mais poeira, escapamento de automóveis e outras formas de poluição. Se você for particularmente sensível à qualidade do ar – especialmente se não tiver um bom sistema de filtragem de ar em sua casa – isso pode ser um problema.
Estacionamento
As pessoas que moram em ruas laterais podem frequentemente estacionar veículos extras nas ruas. Isso nem sempre acontece quando você mora em uma estrada principal. Se você tiver mais carros do que sua garagem e entrada de automóveis podem suportar, o estacionamento pode ser um problema.
Valor de revenda
De acordo com Wagner, a vantagem de desconto que você tem como comprador torna-se uma desvantagem quando você vende. Ele cita um “pool menor de compradores disponíveis” como o principal motivo para a necessidade de desconto no preço de venda.