O que é abandono?
Abandono é o ato de renunciar a uma reivindicação ou a um interesse por um determinado ativo. Nos mercados de valores mobiliários, o abandono é a rescisão permitida de um contrato a termo feito para a compra de valores mobiliários entregues. Por exemplo, em alguns casos, um contrato de opções pode não valer a pena ou não ser lucrativo para exercer, de forma que o comprador da opção a deixa expirar sem ser exercida. No setor imobiliário, abandono é a renúncia ao direito de locação por um inquilino ou cessionário.
Como funciona o abandono
Uma opção de abandono em um contrato permite que qualquer uma das partes saia do contrato antes de cumprir as obrigações. Nenhuma das partes incorre em penalidades por rescindir o contrato. Por exemplo, quando um trabalhador rescindir um contrato de trabalho que contém uma cláusula de abandono, o empregador não pode contestar a renúncia.
Para que uma propriedade seja abandonada, duas coisas devem ocorrer. Em primeiro lugar, o proprietário deve tomar medidas que mostrem claramente que ele ou ela desistiu dos direitos sobre a propriedade. Em segundo lugar, o proprietário deve mostrar intenção que demonstre que ele cedeu conscientemente o controle sobre ele. Em outras palavras, um proprietário deve tomar uma ação clara e decisiva que indique que ele não deseja mais sua propriedade. Qualquer ato é suficiente, desde que a propriedade seja deixada livre e aberta a qualquer um que venha reivindicá-la. A inação – isto é, deixar de fazer algo com a propriedade ou não usá-la – não é suficiente para demonstrar que o proprietário renunciou aos direitos sobre a propriedade, mesmo que tal não uso tenha se perpetuado por anos. Por exemplo, a falha de um fazendeiro em cultivar sua terra ou a falha de um proprietário de pedreira em tirar as pedras de sua pedreira, por exemplo,
Às vezes, o direito de abandonar um acordo é desejado. Uma opção de abandono é uma cláusula em um contrato de investimento que concede às partes o direito de rescindir o contrato antes do vencimento. Ele agrega valor ao dar às partes a capacidade de encerrar a obrigação se as condições mudarem que tornariam o investimento não lucrativo.
Vários tipos de propriedade podem ser abandonados, como itens pessoais e domésticos, unidades de aluguel ou imóveis hipotecados, veículos, etc. Além disso, acordos como contratos, direitos autorais, invenções e patentes podem ser abandonados. Certos direitos e interesses imobiliários, como servidões e arrendamentos, também podem ser abandonados.
Por exemplo, considere um proprietário de fazenda que dá a um colega fazendeiro uma servidão para usar um caminho em sua propriedade para que as ovelhas possam chegar a um bebedouro. O pastor depois vende seu rebanho e muda-se para fora do estado, sem intenção de voltar. Essa conduta demonstra que o pastor abandonou a servidão, pois deixou de usar o caminho e pretende nunca mais voltar.
Principais vantagens
- Abandono é abrir mão de uma reivindicação ou interesse em uma propriedade ou ativo.
- O abandono pode ser permitido ou proibido para um determinado caso, conforme especificado no contrato ou acordo relativo à transação ou reclamação.
- Para que a propriedade seja legalmente abandonada, o proprietário deve mostrar claramente que renunciou aos seus direitos à propriedade e também mostrar que o faz intencionalmente e com conhecimento de causa.
Abandono de um ativo empresarial
O abandono de um ativo comercial exige a contabilização da remoção do ativo nas demonstrações financeiras da empresa. O abandono normalmente resulta em uma perda que afeta o lucro líquido e é relatado na demonstração do resultado. Se usar o método indireto ao criar a demonstração do fluxo de caixa, a seção sobre fluxos de caixa de / usados por atividades operacionais reflete atividades não relacionadas a caixa que afetam o lucro líquido. A perda incorrida no abandono do ativo é incluída como um ajuste nessa seção.
Cláusula de Abandono
Uma cláusula de abandono pode fazer parte de um contrato de seguro permitindo que o proprietário abandone a propriedade danificada enquanto ainda recebe o pagamento integral. A seguradora passa a deter a propriedade abandonada. Essas cláusulas são comuns em apólices de seguro de propriedade marítima em residências com maior risco de inundações ou outros danos decorrentes de desastres naturais. Os segurados podem invocar a cláusula quando a recuperação ou reparo do imóvel for maior que o valor do imóvel, ou o dano resultar em perda total. Por exemplo, quando um barco se perde no mar, recuperá-lo é mais caro do que substituí-lo com o produto de uma apólice de seguro.
Abandono e Salvamento
O abandono e o salvamento envolvem a renúncia de um ativo por uma parte e a reivindicação subsequente do ativo por outra parte. Uma cláusula permitindo essa ação comumente aparece em contratos de seguro. Se o proprietário abandona um bem segurado ou propriedade, a seguradora pode legitimamente reivindicar o item para salvamento. O proprietário deve expressar por escrito sua intenção de abandonar o bem ou propriedade. Por exemplo, se um proprietário abandona uma casa devido a grandes danos causados por enchentes, o proprietário fornece uma notificação por escrito de abandonar intencionalmente a casa para a seguradora. A seguradora reclama a casa e tenta revendê-la. Como o abandono e o salvamento podem ser lucrativos para o salvador, várias partes podem tentar reivindicar um ativo ou propriedade abandonada.