Número do dia mostra que a pandemia aumenta o patrimônio da casa

É assim que muitas das casas hipotecadas do país eram “ricas em ações” no terceiro trimestre, graças ao aumento do valor das casas, mostra uma nova análise.

Apesar da economia pandêmica, o mercado imobiliário em expansão ajudou a aumentar a proporção de casas com pelo menos 50% de patrimônio líquido maior do que era antes do início da pandemia, disse a ATTOM Data Solutions em um relatório na quinta-feira. No terceiro trimestre, 16,7 milhões de casas hipotecadas, ou 28,3% dos 58,9 milhões de casas hipotecadas nos EUA, tinham um valor de mercado estimado de pelo menos o dobro dos empréstimos pendentes sobre a propriedade. Essa participação subiu de 27,5% no segundo trimestre e 26,7% no terceiro trimestre de 2019.

“O patrimônio imobiliário no terceiro trimestre adicionou outra pedra à pilha de marcadores, mostrando que o mercado imobiliário dos EUA continua a desafiar a ampla desaceleração da economia neste ano”, disse Todd Teta, diretor de produtos da ATTOM, em um comunicado. “Os preços das casas continuam subindo, impulsionando os balanços dos proprietários em quase todo o país.” 

As taxas de hipotecas ultrabaixas estimularam um aumento na demanda dos compradores de casas, elevando os preços de venda em meio a uma oferta cada vez menor de casas disponíveis. A taxa média de hipotecas fixas de 30 anos caiu para outro recorde de baixa quinta-feira, caindo para 2,78%, Freddie Mac disse em seu relatório semanal.