O mercado imobiliário de outono é quase sempre uma estação quente. As famílias voltaram das férias de verão. As crianças voltaram para a escola. As férias não chegaram – pelo menos ainda não. Estamos prontos para desfrutar de 75 a 80 dias de normalidade, e esse é um ótimo momento para vender uma casa.
Em partes do país com quatro temporadas, observamos as folhas explodirem em cores vibrantes enquanto as placas de venda aparecem nos pátios. As pessoas estão felizes e relaxadas quando a temperatura começa a cair. Não é apenas o clima do suéter que cria eletricidade estática no outono; é a pressa de agentes trabalhando diligentemente para colocar mais algumas vendas na tremonha antes que os resultados das vendas do terceiro trimestre sejam publicados.
Estas são algumas dicas excelentes para atrair o comprador de uma casa no outono.
1. Limpe o quintal
Ao vender uma casa no outono, você vai querer ter certeza de que o gramado da frente está limpo e arrumado quando os compradores em potencial chegarem às feiras. Crie uma lista de tarefas a fazer e coloque toda a família para trabalhar fora.
Rake folhas mortas e detritos em seu gramado. Não deixe que a vegetação crescida bloqueie as janelas ou o caminho para a entrada. Cortar arbustos e galhos de árvores permitirá que o sol entre e mostre o exterior de sua casa. Corte videiras de verão e corte flores mortas. Aproveite ao máximo o clima de outono no mercado imobiliário de outono.
2. Criar recurso de meio-fio de outono
As flores de outono mais populares são os crisântemos (ou mães) e florescem por muito tempo. Marigolds são outra ideia para o outono. Tanto as mães quanto os malmequeres estão disponíveis em amarelo, que é minha cor mais vendida em casa. Plante-os em vasos. Coloque potes nos degraus e ao longo da calçada. Acentue com abóboras ou outros tipos de abóbora.
3. Vista as janelas
Chuva e vento durante os meses de verão podem deixar suas janelas empoeiradas e riscadas pelo outono. Você pode não notar manchas, mas os compradores notarão, mesmo que apenas em um nível subconsciente. Suas janelas precisam brilhar para vender uma casa. Talvez seus gatos esfreguem rotineiramente o narizinho no vidro interno enquanto caminham pelo peitoril das janelas. Você precisará lavar minhas janelas por dentro e por fora a cada outono. Remova as telas e borrife-as.
4. Verifique o HVAC
Você quer que o ar dentro de sua casa tenha um cheiro fresco. Quando foi a última vez que você trocou o filtro do forno? Você pode comprar filtros de forno de 90 dias. Verifique o sistema HVAC antes de ligar o aquecedor. Além disso, o comprador pedirá a um inspetor residencial para examinar seu HVAC. Se você descobrir problemas com seu aquecedor, é melhor consertá-los antes que sua casa seja colocada no mercado.
5. Limpe a lareira para o mercado imobiliário de outono
Ah, nada cheira a outono do que fumaça de uma lareira a lenha. No entanto, em algumas partes do país, queimar lenha em ambientes internos ou externos é proibido. Em Sacramento, temos certos dias em que não podemos queimar lenha na lareira. Se você tiver uma lareira a gás, acenda-a quando os compradores vierem. Se a lareira estiver cheia de teias de aranha porque não é usada há meses, aspire e lave. Alguns organizadores domésticos arrumam bugigangas na lareira no lugar de toras de madeira.
Além de limpar a lareira, você também deve dar uma olhada rápida em seus banheiros antes de fazer uma apresentação. Se houver marcas de mofo na banheira ou no chuveiro, você deve fazer uma boa limpeza em todo o banheiro antes de convidar os compradores em potencial. Isso ocorre porque os compradores, hoje em dia, estão especialmente atentos ao quanto o mofo e o mofo podem ser problemáticos em banheiros mais antigos.
6. Prepare comestíveis de outono
Falando em aromas de outono, você pode preparar cupcakes de abóbora recém-assados ou cozer cidra de maçã quente no fogão. Coloque uma bandeja com paus de canela no balcão, pontilhada com cravo inteiro. Abra um livro de receitas para um ensopado de outono. Encha uma tigela com maçãs vermelhas crocantes.
7. Defina o clima musical para imóveis de outono
Quando se pensa em música de outono, além de “See You in September” e “California Dreamin ‘”, a polca e os acordeões vêm à mente. Os festivais de cerveja alemães costumam ser realizados em outubro. Mas isso não parece apropriado para a venda de casas no outono, a menos que você esteja hospedando uma fraternidade. O vendedor de uma casa fica melhor com “The First of Autumn”, da Enya, ou com o álbum de piano da nova era, “Autumn”, de George Winston.
8. Utilize cores de destaque de outono
Você não precisa se desfazer de um sofá sem vida quando pode equipar sua opacidade com almofadas vermelhas, laranja e / ou amarelas douradas. Jogue uma colcha ou uma manta cor de outono sobre uma cadeira. Depois de limpar a bagunça e despersonalizar cada cômodo, traga alguns tons de outono para cada cômodo, colocando peças de destaque em cores fortes em agrupamentos estranhos, como 3 e 5. Crie uma peça central de outono para a mesa da sala de jantar, organizando pinhas e nozes em torno de velas laranja, cole algumas folhas do quintal.
9. Acenda as luzes em todos os lugares
Acima de tudo, traga a luz. Quando os dias ficam mais curtos, o sol se põe mais baixo no horizonte e projeta sombras mais amplas. Puxe as persianas, abra as venezianas, empurre as cortinas de todas as janelas. Acenda todas as luzes da casa, incluindo as luzes dos eletrodomésticos e do armário. Ilumine cômodos mais escuros com poucas janelas colocando holofotes no chão atrás dos móveis e, pelo amor de Deus, desligue a TV.
10. Ofereça recompensas de despedida a compradores potenciais
Talvez você pudesse deixar um livro de visitas na porta para as pessoas deixarem comentários sobre a casa? Coletar feedback do comprador pode ser crucial. E os compradores se sentirão mais compelidos a deixar um bilhete se você lhes der algo em troca, como pequenos pacotes de milho doce ou aquelas barras de chocolate do tamanho de um lanche. Ou você pode fazer tudo e deixar uma bandeja com maçãs caramelizadas embrulhadas individualmente, amarradas com uma fita ondulada.