O que é novação?
Novação é o ato de substituir um contrato válido existente por um contrato de substituição, onde todas as partes interessadas concordam mutuamente em fazer a troca. Na maioria dos cenários de novação, uma das duas partes contratantes iniciais é substituída por uma parte inteiramente nova, onde a parte original concorda de boa vontade em renunciar a quaisquer direitos originalmente concedidos a ela. Novações são usadas com mais frequência em aquisições corporativas e vendas de empresas.
Principais vantagens
- Novações passam adiante um interesse em uma empresa ou contrato.
- Com as novações, as obrigações permanecem com o proprietário original.
- Novações são vistas no comércio financeiro, pois facilita um processo de compra / venda conveniente para todas as partes.
Como funciona a novação
Uma novação é semelhante a uma cessão, que é o ato de uma parte transferindo uma participação em uma propriedade ou um negócio para um terceiro, em oposição à transferência de toda a entidade. Mas enquanto as novações repassam os benefícios e os passivos potenciais para a nova parte, as atribuições simplesmente repassam os benefícios e, portanto, quaisquer obrigações futuras permanecem com o proprietário original.
Notavelmente, todas as partes interessadas devem consentir com as novações, o que não acontece com as atribuições. Por fim, enquanto as novações anulam efetivamente o contrato anterior, em favor do contrato de substituição, as cessões não extinguem os contratos originais.
No direito imobiliário, a novação ocorre quando o inquilino assina um contrato de arrendamento para outra parte, que assume a responsabilidade pelo aluguel e por quaisquer danos subsequentes ao imóvel, conforme indicado no contrato de arrendamento original. A novação também é comumente vista no setor de construção, quando os empreiteiros transferem determinados trabalhos para outros empreiteiros, desde que haja consentimento dos clientes para tal.
Uma novação não é um mecanismo de contrato unilateral; portanto, todas as partes interessadas podem negociar os termos do contrato de substituição até que um consenso seja alcançado.
Considerações especiais: Novação em mercados financeiros
Nos mercados de derivativos, a novação refere-se a um acordo pelo qual as transações bilaterais são feitas por meio de uma câmara de compensação, que funciona essencialmente como um intermediário. Nesse caso, em vez de negociar diretamente com os compradores, os vendedores transferem seus títulos para a câmara de compensação, que por sua vez os vende aos compradores. A câmara de compensação assume o risco de contraparte de inadimplência de uma das partes.
A prática da câmara de compensação simplifica os processos para os participantes, que podem não ter os recursos para examinar todas as contrapartes em potencial quanto à sua qualidade de crédito. No entanto, as partes compradoras e vendedores assumem o risco modesto de as câmaras de compensação se tornarem insolventes, embora essa possibilidade seja considerada pouco provável.
Exemplo de Novação
Considere o seguinte exemplo de novação. Sally deve $ 200 a David, enquanto David, por sua vez, deve $ 200 a Monica. Esta dupla de obrigações de dívida pode ser simplificada por meio de uma novação. Sob o paradigma recém-projetado, Sally agora deve diretamente a Monica $ 200, enquanto David está totalmente fora da equação. As novações também permitem que as estipulações de pagamento sejam refeitas, desde que ambas as partes cheguem a um acordo sobre os prazos redefinidos.
Para continuar com nosso exemplo, em vez do dinheiro devido a ela, Monica pode concordar em aceitar uma peça da arte original de Sally, que tem um valor aproximado de $ 200. A transferência de propriedade constitui novação e efetivamente descarta a obrigação de caixa original.