O que é o Registro de Valores Mobiliários de Propriedade Pessoal (PPSR)?
O Registro de Títulos de Propriedade Pessoal (PPSR) é um registro online amplamente publicado de qualquer reclamação legal sobre propriedade pessoal usada como garantia de empréstimo na Austrália. O Registrador de Títulos de Bens Pessoais, que faz parte da Autoridade de Segurança Financeira Australiana, supervisiona o PPSR.
Como uma lei em vigor em 2012, o PPSR substitui os registros nacionais, estaduais e territoriais e coloca todas as informações de propriedade pessoal em um único banco de dados.
Principais vantagens
- O PPSR é um banco de dados online e um repositório centralizado de bens pessoais, de carros a casas e obras de arte, que podem ser usados como garantia de empréstimo na Austrália.
- O governo cobra uma pequena taxa para buscas PPSR e coleta taxas para registrar ou alterar informações relacionadas a ele.
- A falta de registro de reivindicações de propriedade pode confundir os proprietários de pequenas empresas com credores não garantidos no caso de um terceiro declarar falência.
Compreendendo o Registro de Valores Mobiliários de Propriedade Pessoal (PPSR)
Bens pessoais incluem uma longa lista de itens, como barcos, obras de arte, automóveis, estoque, gado e safras. Também inclui alguns itens intangíveis, como propriedade intelectual, investimentos e licenças. É essencialmente tudo propriedade, exceto imóveis, e tudo pode ser registrado no PPSR.
O valor do PPSR é que ele é um repositório central de informações sobre quem pode ter interesse em um ativo. Digamos que uma pessoa esteja comprando um carro usado. O comprador pode verificar o PPSR para ter certeza de que ninguém mais, como um credor, tem direito a esse mesmo carro. Se um credor tivesse uma reivindicação sobre o carro e o vendedor não o divulgasse, esse credor poderia retomar a posse do carro assim que parasse de receber os pagamentos do empréstimo.
Além disso, os bancos podem usar o PPSR para registrar seu interesse na propriedade pessoal do mutuário. Se o banco que possui o mesmo carro registrar sua participação no veículo, teoricamente tem uma chance maior de recuperar o ativo se o tomador entrar em falência.
O governo cobra uma pequena taxa para buscas no PPSR e também cobra taxas para registrar ou alterar informações. Os dados PPSR também são considerados úteis como um indicador econômico. A autoridade de serviços financeiros da Austrália estima que o PPSR sustenta 24% do PIB do país. Também é usado como um indicador mais amplo dos tipos de garantia usados para garantir o crédito.
A importância do PPSR para pequenas empresas
Compreender o impacto do PPSR e registrar uma propriedade é uma parte importante dos negócios na Austrália. O sistema foi projetado para proteger não apenas as instituições bancárias em relação às suas reivindicações de propriedade, mas também os agricultores rurais, proprietários de pequenos negócios, empreiteiros e semelhantes. Infelizmente, os bancos tendem a se lembrar de registrar todos os ativos bancários, enquanto outros às vezes não. Isso sem dúvida coloca os bancos em vantagem.
As pequenas empresas devem compreender como o PPSR estabelece a prioridade do credor quando se trata de vários grupos que têm reivindicações para um único ativo. Novamente, a falha em registrar reivindicações de propriedade por meio do PPSR às vezes prejudica os proprietários de pequenas empresas que estão muito ocupados ou simplesmente não entendem a importância de registrar sua propriedade no banco de dados. A falta de registro de reivindicações de propriedade pode agrupar proprietários de pequenas empresas com credores não garantidos no caso de um terceiro declarar falência.
O PPSR deve ser simples e barato para que todos possam se registrar online. No entanto, uma pesquisa na web para o site PPSR também revela serviços privados que cobram taxas bastante altas. Aqueles que não sabem como acessar o site PPSR diretamente, às vezes acabam pagando custos desnecessários para que terceiros registrem a propriedade em seu nome.