A primeira pergunta que muitos corretores geralmente ouvem dos compradores após o fechamento é: como removo as fotos da minha nova casa do Zillow e de todos os outros sites de imobiliárias? Eles acham que o corretor fará isso por eles, mas não é tão fácil.
MLS Forever
Tudo começa com o serviço de listagem múltipla (MLS). Os vendedores querem que sua casa seja anunciada online em todos os lugares possíveis. Aumentar a exposição aos compradores online tende a maximizar o potencial de lucro; seu processo de pensamento é quanto mais sites, melhor. Muitos sites obtêm seu feed do MLS. Os vendedores não se preocupam necessariamente com as ramificações ou com a privacidade dos compradores após o fechamento da transação.
Fotos da sua casa à venda após a venda
No entanto, uma coisa engraçada acontece depois que os compradores se tornam proprietários. Embora os compradores possam ter desejado sua nova casa em seu smartphone antes de comprar, logo após o fechamento da venda, eles podem repentinamente se sentir diferente. O que antes era fantasia se torna realidade. Eles agora reivindicam propriedade, e os sentimentos de propriedade podem ser intensa e extremamente privados. Tão privados, na verdade, que se sentem invadidos pelas fotos online. Eles querem impedir que os olhos de qualquer outra pessoa caiam sobre a máquina de lavar louça embutida ou o fogão de seis bocas.
Legalmente, as fotos não pertencem necessariamente ao proprietário. O proprietário pode não ter o direito legal de exigir a remoção das fotos. Além disso, alguns deles simplesmente não podem ser removidos.
A Galáxia Sem Fim do MLS
Para descobrir como remover fotos de sua casa de sites de imobiliárias, convém começar entendendo como as fotos foram parar lá. Tudo começa com o MLS. Dependendo do seu MLS local, esse sistema pode distribuir seu conteúdo downline para 20, 60 ou 100 sites diferentes. Automaticamente. Isso inclui sites populares de casas para venda, como Zillow, Trulia ou realtor.com.
Por muitos anos, os agentes podiam apenas postar listagens na Zillow. No entanto, a Zillow não oferece mais isso como uma opção. Em vez disso, negociou feeds diretamente das empresas MLS em todo o país.
Cada site também pode distribuir os dados para seus sites irmãos. Os agentes podem fazer um blog sobre suas novas listagens nas redes sociais – como Facebook, Instagram, Twitter e Pinterest – e postar fotos. No caso do Pinterest, outros usuários podem capturar as fotos para “fixá-las” em suas próprias páginas. É como uma galáxia sem fim que muitas vezes deixa o proprietário em um buraco negro.
Melhor maneira de remover fotos de sua casa de sites
A melhor maneira de remover fotos de sua casa de sites de imobiliárias é solicitando isso em sua oferta de compra. Torne a remoção dessas fotos do MLS uma contingência da venda. Isso significa que, depois de remover as contingências do contrato e estiver perto de financiar o empréstimo, você pode pedir ao agente de listagem que remova imediatamente todas as fotos do MLS. Uma vez que os bancos de dados MLS são serviços pagos para agentes e corretores licenciados, eles serão os únicos capazes de acessar a lista para removê-la. Lembre-se de que isso não significa necessariamente a remoção de outros sites ou plataformas de mídia social. Por exemplo, se você publicar uma lista em realtor.com, o site oferece maneiras de remover suas fotos.
Formas secundárias de remover fotos
Se você já fechou e deseja que as fotos sejam removidas, comece com o agente da lista. Seja educado e gentil. Declare seu caso. Você pode até sugerir que percebe que a solicitação pode parecer insignificante para o agente, mas você apreciaria se o agente pudesse tirar um momento para remover as fotos de alguns dos sites aos quais o agente tem acesso, como Zillow.
O agente não tem obrigação de atender ao seu pedido; no entanto, muitas corretoras de imóveis e – por extensão – os próprios agentes preferem promover a boa vontade na comunidade e podem ajudá-lo.
Faça Você Mesmo
Você também pode remover fotos do Zillow criando uma conta Zillow. Em seguida, entre em sua conta e reivindique a casa. Assim que a casa for reivindicada por você, você poderá remover fotografias. Os representantes de atendimento ao cliente da Zillow também podem ajudar se você achar esta etapa desafiadora. Para remover listagens do Trulia, você pode entrar em contato diretamente com a equipe de atendimento ao cliente para obter ajuda.
A maioria dos outros sites, com exceção do MLS, removerá fotos se você solicitar ajuda ao departamento de atendimento ao cliente. Alguns também vai deixar você fazer isso online. MLS é bastante rigorosa e não quer alterar os seus arquivos de pesquisa. Para encontrar esses sites, digite seu endereço residencial na caixa de pesquisa de seu mecanismo de pesquisa favorito. Por exemplo, uma casa aleatória que foi vendida há seis anos ainda pode estar listada em 72 entradas, algumas com fotos e outras sem.