Nota do editor: abaixo você encontrará o lançamento da semana 13 do Índice de Recuperação de Nova York, publicado originalmente em 19 de outubro de 2020. Visite a página inicial do índice de Recuperação de Nova York para obter os dados mais recentes.
54,9
A última leitura do Índice de Recuperação da Cidade de Nova York de uma pontuação possível de 100.
A cidade de Nova York deu pequenos passos em direção a uma recuperação econômica total na semana passada, com um aumento nas vendas de casas pendentes e mais restaurantes ajudando a impulsionar o Índice de Recuperação de Nova York para uma leitura de 55 em 100. É a leitura mais alta do índice, desenvolvido em parceria com o NY1, desde o início de março antes de a pandemia ser oficialmente declarada.
O Índice de Recuperação saltou 7 pontos semana após semana, impulsionado por ganhos no componente imobiliário, e enquanto outras métricas mostraram ligeiros aumentos, a maioria ainda está bem abaixo de seus níveis pré-pandemia.
Novas hospitalizações COVID ligeiramente mais altas
Apesar de um aumento nos casos de coronavírus positivos nas últimas semanas, especialmente no Brooklyn e no Queens, as novas hospitalizações para o vírus permaneceram estáveis. É um bom sinal de que a recente onda de doenças não exigiu necessariamente hospitalizações de emergência. A média de 7 dias para novas hospitalizações COVID foi de 42 por dia na semana passada, o que foi um ligeiro aumento em relação à semana anterior.
Desemprego Caiu Ligeiramente
O desemprego continua sendo um dos maiores fatores que impedem a recuperação econômica geral da cidade. Enquanto os pedidos iniciais de desemprego para trabalhadores recém-demitidos caíram ligeiramente na semana passada em relação à semana anterior, 38.929 pessoas entraram com pedido de reembolso pela primeira vez na semana passada. No geral, os empregos do setor privado na cidade de Nova York caíram 583.000 em setembro, e quase 4 milhões de residentes da cidade estão desempregados, de acordo com o NY State Labour Dept.
A taxa de desemprego da cidade de Nova York foi de 14,1% em setembro, uma queda de 16% em agosto. As perdas de empregos continuam se concentrando nos setores de lazer e hotelaria, onde 225.888 pessoas perderam seus empregos em setembro, mas também em Serviços Profissionais, onde 98.500 nova-iorquinos perderam seus empregos no mês passado.
As vendas pendentes de casas disparam
O mercado de imóveis residenciais continua sendo um dos poucos pontos positivos da economia de Nova York. As vendas de casas pendentes, ou casas sob contrato, recuperaram força em relação à semana anterior, aumentando 44% em todos os bairros, de acordo com dados da StreetEasy. O Brooklyn, com um aumento de 64% nas vendas pendentes em relação ao mesmo período do ano anterior, continua sendo a parte mais forte da cidade, com Queens e Manhattan ainda apresentando atividade robusta.
Os mercados de aluguel de Nova York, tanto para apartamentos quanto para imóveis comerciais, no entanto, estão profundamente comprometidos. De acordo com dados de Douglas Elliman e Miller Samuel, o número de apartamentos para alugar em Manhattan triplicou em setembro, com quase 16.000 apartamentos vazios.
De acordo com o relatório, havia 15.963 apartamentos para alugar em setembro, ante 5.299 um ano antes. A taxa de vacância em Manhattan, que normalmente é de 2% a 3%, agora é de quase 6%.
Quanto aos imóveis comerciais, os dados do Optimal Spaces para agosto (os mais recentes disponíveis) mostraram um enfraquecimento ainda maior durante o verão, à medida que o volume de locação caiu 21% em relação a agosto de 2019. A taxa de vacância de escritórios em Manhattan atingiu a maior alta em sete anos, à medida que o espaço de sublocação e novas construções chegavam ao mercado
O número de passageiros no metrô continua baixo
Straphangers estão lentamente voltando ao transporte público em Nova York, já que o índice de mobilidade do metrô aumentou pouco menos de 1% na semana passada. A volta das escolas públicas às aulas presenciais ajudou a impulsionar o índice, mas o número de passageiros do metrô ainda está 68% abaixo do mesmo período do ano anterior.
As reservas do restaurante mostram um pequeno ganho
As reservas em restaurantes, medidas pelo OpenTable, mostraram um ligeiro aumento na semana passada, mas o tempo frio e chuvoso limitou os ganhos. Muitos restaurantes estão permitindo refeições em ambientes fechados com capacidade de 25%, além de outras medidas de segurança, mas o setor está sofrendo com a falta de turistas, clientes empresariais e demanda geral. As reservas em restaurantes caíram 75% em relação ao mesmo período do ano passado, mas aumentaram ligeiramente em relação à semana de 3 de outubro.
Milhares de restaurantes foram forçados a fechar suas portas permanentemente ou temporariamente devido à pandemia. O Grand Central Oyster Bar foi um dos mais recentes restaurantes icônicos de Nova York a suspender suas operações indefinidamente. O Oyster Bar tentou reabrir no dia 30 de setembro com 25% da capacidade, mas logo fechou novamente devido à perda geral de receita.