O que é uma casa Zero-Lot-Line?

Publicado por Javier Ricardo

O que é uma casa Zero-Lot-Line?


Uma casa com lote zero é um imóvel residencial no qual a estrutura chega até, ou muito perto, do limite da linha de propriedade.
Casas geminadas, casas com jardim, casas com terraço e sobrados são todos os tipos de propriedades que podem ser casas com lote zero. Eles podem ser anexados (como em uma casa geminada) ou um único andar ou residência de vários andares.


principais conclusões

  • Uma casa com lote zero é um imóvel residencial no qual a estrutura chega até, ou muito perto, do limite da linha de propriedade.
  • As casas com lote zero podem ser anexadas ou separadas e são especialmente populares em áreas urbanas.
  • O barulho e a proximidade com os vizinhos podem ser desvantagens para casas com lote zero.
  • Baixa manutenção e preços mais baixos são vantagens das residências com lote zero.

Compreendendo uma casa com linha de lote zero


As casas com lote zero são construídas muito perto de seus limites para criar mais espaço utilizável para a residência.
Como praticamente não há espaço sobrando, eles são chamados de “lote zero”. Com uma casa com lote zero, o comprador só precisa pagar por um lote grande o

suficiente para abrigar a casa. Essa casa
oferece economia para os compradores que não podem pagar um lote maior ou não sentem que precisam de um o suficiente para
justificar os gastos.


Essas casas são especialmente populares em ambientes de renovação urbana.
Em locais com alta densidade populacional, como o centro urbano de uma grande área metropolitana, as casas com lote zero proporcionam aos compradores opções além dos lofts e condomínios típicos, enquanto mantêm a capacidade de fornecer habitação para um grande número de pessoas em um ambiente estreitamente circunscrito área.

Vantagens do Zero-Lot-Line House


Embora custem menos do que casas com muito espaço extra, as casas com lote zero não são apenas para compradores de baixa renda;
são uma opção atraente para quem não tem tempo ou inclinação para manter o paisagismo. Não deixar espaço no terreno da propriedade para um quintal permite a metragem quadrada máxima da casa. As casas de lote zero oferecem muitas das vantagens das

casas reais – sem as demandas demoradas de manutenção e as despesas de
grandes quintais ou gramados.


Essas casas também são uma alternativa atraente para condomínios porque oferecem maior privacidade e independência, embora ainda sejam de baixa manutenção.
Uma reclamação comum em ambientes de condomínio é que o proprietário divide paredes com até cinco vizinhos, aumentando as chances de ruídos dos vizinhos e minando qualquer sensação de privacidade. Embora certas casas com lote zero, como sobrados e casas geminadas, ainda incluam paredes compartilhadas, há menos delas. Outras opções de linha de lote zero, como casas com jardim, oferecem aos proprietários a liberdade de uma estrutura independente.


Como os empreendimentos de lote zero muitas vezes incorporam espaços compartilhados em seu design – características como becos e varandas compartilhados na rua – muitas dessas casas incentivam um verdadeiro senso de comunidade entre os vizinhos.

Desvantagens do Zero-Lot-Line House


A colocação das janelas, o ruído e a falta de privacidade podem ser problemas com esses tipos de residências, uma vez que há pouca ou nenhuma zona-tampão em torno delas.
Além disso, como as casas com lote zero normalmente apresentam menos contratempos da estrada em comparação com casas em lotes maiores, o ruído dos carros que passam pode ser uma preocupação constante, especialmente se a casa estiver situada em uma via movimentada.


Casas com lote zero podem criar desafios entre os vizinhos, especialmente em áreas onde as pessoas estão acostumadas a ter zonas-tampão maiores.
Em bairros tradicionalmente densos, onde os residentes estão acostumados a viver em bairros próximos, as zonas tampão menores são menos desafiadoras.


Finalmente, casas com lote zero podem render menos no mercado imobiliário, especialmente em tempos de boom.
Muitos terrenos ao redor de uma casa ainda conotam luxo e valor, e fornecem aos proprietários flexibilidade para expansão. Para alguns, uma casa com lote zero pode representar o pior de todos os mundos: todo o barulho e a falta de privacidade de um apartamento, com a manutenção de uma estrutura autônoma, mas sem área e espaço compensatórios.