Você quer abrir um negócio imobiliário comprando uma franquia da Century 21? Se SIM, aqui está quanto custou para abrir uma franquia Century 21 com sucesso. A Century 21 Real Estate (Century 21) foi fundada em 1971 por dois corretores imobiliários, Art Bartlett e Marsh Fisher, em Orange County, Califórnia. Posteriormente, foi adquirida pela Trans World Corporation em 1979, quando a Trans World Corporation decidiu se concentrar na hospitalidade.
No entanto, em 1985, a MetLife adquiriu a Century 21, mas depois vendeu a Century21 para a Hospitality Franchise Systems (mais tarde Cendant) em 1995. Após a divisão da Cendant, a Century 21 tornou-se parte da Realogy. Desde 1972, a marca Century21 vem mudando o jogo do mercado imobiliário ao oferecer a corretores e empreendedores independentes a capacidade de alcançar resultados extraordinários em um mercado cada vez mais competitivo.
Com mais reconhecimento de marca do que qualquer marca imobiliária, a Century 21 Real Estate está bem posicionada no mercado imobiliário global e continuará a mudar o jogo. Para permanecer sempre no topo, a empresa continua reinventando o que a marca CENTURY 21 significa nos corações e mentes daqueles que estão comprando, vendendo e trabalhando no mercado imobiliário hoje.
A franquia Century 21 Real Estate é uma empresa dedicada a fornecer aos compradores e vendedores de imóveis os serviços da mais alta qualidade possível da maneira mais eficiente e adequada. A Century 21 Real Estate LLC é a franqueadora da maior organização de vendas de imóveis residenciais do mundo, com mais de 6.600 corretoras franqueadas de propriedade e operação independentes em mais de 30 países e territórios em todo o mundo.
Observe que esta ampla rede ao longo dos anos tem ajudado os agentes da Century 21 a entender melhor as comunidades e oferecer melhores opções aos compradores de imóveis, ao mesmo tempo que lhes permite oferecer preços competitivos para os vendedores.
A franquia de imóveis Century 21 oferece oportunidades únicas e favoráveis para seus franqueados devido a um conceito de franquia comprovado e um reconhecimento global da marca. Observe que possuir uma franquia Century 21 significa administrar seu negócio sem problemas com a assistência consistente do franqueador.
Requisitos financeiros para abrir uma franquia Century 21
De acordo com a Century 21 FDD, aqui estão as taxas que você deve pagar ao adquirir esta franquia.
- Taxa de franquia inicial: $ 0 – $ 25.000
- Bens imóveis e benfeitorias: não incluídos no total
- Melhorias em propriedades arrendadas: $ 0 – $ 105.000
- Equipamento de informática e sistema eletrônico de dados: $ 5.000 – $ 10.000
- Placas – Exterior: $ 800 – $ 20.000
- Placas – Pátio, Casa Aberta e Passeios: $ 2.000 – $ 5.000
- Crachás de identificação (aproximadamente 7 a 70): $ 150 – $ 750
- Diversos: $ 250 – $ 500
- Outra publicidade – 3 meses (não obrigatório): $ 0 – $ 10.000
- Despesas legais: $ 0 – $ 4.000
- Material de escritório: $ 1.000 – $ 7.500
- Site: $ 0 – $ 30.000
- Serviços de listagem múltipla: $ 0 – $ 2.000
- Taxas de transmissão de dados: $ 0 – $ 5.000
- International Management Academy (IMA): $ 0 – $ 1.800
Depósitos e prêmios de seguro: $ 500 – $ 2.500- Fundos adicionais (3 meses): $ 15.000 – $ 40.000
- Planejamento de Instalações e Espaço: $ 9.000 – $ 17.500
- Cauções e outros depósitos: $ 7.500 – $ 17.700
- Mobiliário e equipamentos de comunicação: $ 27.000 – $ 87.500
Despesas de negócios pré-pagas: $ 3.000 – $ 4.600- Fundos adicionais – primeiros 3 meses após a abertura: $ 35.000 – $ 60.000
TOTAL ESTIMADO : $ 106.200 – $ 456.350
Tabela de conteúdo
- Outras taxas podem incluir
- 1. Taxa de royalties
- 2. Taxas de gestão de propriedade
- 3. Taxa mínima mensal de royalties
- 4. Taxa anual mínima de royalties
- 5. Taxa do Fundo de Marketing de Marca (BMF)
- 6. CRM e plataforma do consumidor
- 7. Sistema de gerenciamento de chumbo
- 8. Manutenção e suporte de hardware e software de computador
- 9. Taxa da International Management Academy (IMA)
- 10. Outras taxas de educação
- 11. Taxas de auditoria
- 12. Assistência Especial
- 13. Cobranças e juros atrasados
- 14. Taxa de transferência / atribuição
- 15. Custos e honorários advocatícios
- 6 etapas para abrir uma franquia Century 21
- 1. Certifique-se de ter capitalização adequada
- 2. Aprecie o investimento necessário para uma franquia imobiliária
- 3. Avalie sua experiência anterior e pontos fortes
- 4. Avalie a disponibilidade de mercado
- 5. Envie sua inscrição
- 6. Receber aprovação e abrir sua franquia Century 21.
Outras taxas podem incluir
1. Taxa de royalties
- 6% da receita bruta, exceto que a receita bruta para serviços de gerenciamento de propriedade é avaliada separadamente com uma taxa de gerenciamento de propriedade igual a 1,5% da receita bruta.
2. Taxas de gestão de propriedade
- 5% da receita bruta de Property Management Services.
3. Taxa mínima mensal de royalties
- $ 500 por mês.
4. Taxa anual mínima de royalties
- Tende a variar conforme a localização
5. Taxa do Fundo de Marketing de Marca (BMF)
- PROGRAMA A: 2% da receita bruta mensal até $ 3.000.000; 0,5% da receita bruta acima de $ 3.000.000.
- PROGRAMA B: 2% da receita bruta mensal, sujeito a um mínimo mensal de $ 708 e máximo de $ 1.925.
6. CRM e plataforma do consumidor
- A partir da data de emissão deste documento de divulgação, os franqueados não serão obrigados a pagar uma taxa separada para usar o CRM e a plataforma do consumidor, embora se reservem o direito de exigir o pagamento de taxas razoáveis ao franqueador, ou afiliado, pelo uso do CRM e da Plataforma do Consumidor (ou seus aprimoramentos).
7. Sistema de gerenciamento de chumbo
- $ 0 a $ 5.000 por ano.
8. Manutenção e suporte de hardware e software de computador
- $ 1.000 a $ 2.000 ou mais por ano
9. Taxa da International Management Academy (IMA)
- $ 399 por participante – a taxa inclui ensino, hospedagem e refeições funcionais apenas.
10. Outras taxas de educação
- Tende a variar por curso e duração
11. Taxas de auditoria
- Custo de auditoria acrescido de honorários vencidos, juros, encargos e custos por atraso.
12. Assistência Especial
- Conforme negociado
13. Cobranças e juros atrasados
- Todos os pagamentos em atraso terão juros à taxa legal mais alta (não superior a 1,5% ao mês) mais a cobrança atrasada legal mais alta permitida.
14. Taxa de transferência / atribuição
- $ 5.000
15. Custos e honorários advocatícios
- Tendem a variar
- Impostos
- Tendem a variar
- Indenização
- Tendem a variar
- Taxas de realocação / melhoria
- Tendem a variar
- Seguro
- Custo do seguro
- Taxa de produto / serviço
- Tendem a variar
- Taxas de teste / inspeção para aprovar o fornecedor
- O franqueador atualmente não cobra taxas pela aprovação de um fornecedor, mas tem o direito de cobrar taxas razoáveis de teste e inspeção.
- Taxa de franquia inicial de escritório de propósito limitado
- $ 1,000
- One21
- $ 469 – $ 669 por registrante para One21, dependendo de quando os franqueados se registram.
6 etapas para abrir uma franquia Century 21
O Sistema Century 21 possui atualmente mais de 8.000 corretores de franquia de propriedade e operação independentes em 80 países e territórios que iniciaram esse movimento. Se você está interessado em aderir a este movimento, aqui estão os principais passos a seguir:
1. Certifique-se de ter capitalização adequada
Para abrir com sucesso uma franquia imobiliária da Century 21, você deve ter um patrimônio líquido de mais de US $ 100.000. Inclua seu patrimônio pessoal, fundos de parceiros e investidores privados e potenciais empréstimos comerciais de bancos ou outros credores.
2. Aprecie o investimento necessário para uma franquia imobiliária
Você precisará considerar os custos de licenças e autorizações, o custo do seguro, etc. Os escritórios corporativos oferecem uma variedade de serviços, incluindo treinamento, equipamentos e serviços de marketing. Determine o que você precisa com base em sua própria experiência como empresário e profissional do setor imobiliário.
3. Avalie sua experiência anterior e pontos fortes
Aconselhamos você a avaliar cuidadosamente sua experiência anterior de negócios antes de se candidatar para se tornar um proprietário de uma franquia Century 21.
4. Avalie a disponibilidade de mercado
Você vai querer verificar a disponibilidade de mercado para as franquias Century 21 e ver se há mercados disponíveis em sua localidade de interesse antes de prosseguir com o aplicativo de franquia. Solicite uma lista das franquias da empresa atualmente em operação na região desejada.
5. Envie sua inscrição
Revise o contrato de franquia com um advogado com experiência em franquia e operações de negócios imobiliários antes de assinar a papelada se comprometendo a comprar a franquia. Sua inscrição será analisada pela equipe da franquia Century 21. Você receberá um recibo de confirmação por e-mail ao receber sua inscrição online. Os escritórios corporativos geralmente desejam ver se você tem os recursos financeiros para iniciar a empresa e continuar as operações.
6. Receber aprovação e abrir sua franquia Century 21 .
Observe que você receberá a aprovação da franquia assim que as verificações financeiras e de antecedentes forem concluídas. A aprovação só será concedida a candidatos que atendam a todos os requisitos dos franqueados.
Conclusão
A Century 21 Real Estate LLC é a franqueadora da maior organização de vendas de imóveis residenciais do mundo. O sistema consiste em aproximadamente 9.400 corretoras franqueadas de propriedade e operação independentes em 80 países e territórios em todo o mundo, com mais de 127.000 profissionais de vendas. Nada pode ser melhor, especialmente se você está pensando em entrar no trem imobiliário.