Quanto custa para abrir uma franquia Century 21

Publicado por Javier Ricardo

Você quer abrir um negócio imobiliário comprando uma franquia da Century 21? Se SIM, aqui está quanto custou para abrir uma franquia Century 21 com sucesso. A Century 21 Real Estate (Century 21) foi fundada em 1971 por dois corretores imobiliários, Art Bartlett e Marsh Fisher, em Orange County, Califórnia. Posteriormente, foi adquirida pela Trans World Corporation em 1979, quando a Trans World Corporation decidiu se concentrar na hospitalidade.

No entanto, em 1985, a MetLife adquiriu a Century 21, mas depois vendeu a Century21 para a Hospitality Franchise Systems (mais tarde Cendant) em 1995. Após a divisão da Cendant, a Century 21 tornou-se parte da Realogy. Desde 1972, a marca Century21 vem mudando o jogo do mercado imobiliário ao oferecer a corretores e empreendedores independentes a capacidade de alcançar resultados extraordinários em um mercado cada vez mais competitivo.

Com mais reconhecimento de marca do que qualquer marca imobiliária, a Century 21 Real Estate está bem posicionada no mercado imobiliário global e continuará a mudar o jogo. Para permanecer sempre no topo, a empresa continua reinventando o que a marca CENTURY 21 significa nos corações e mentes daqueles que estão comprando, vendendo e trabalhando no mercado imobiliário hoje.

A franquia Century 21 Real Estate é uma empresa dedicada a fornecer aos compradores e vendedores de imóveis os serviços da mais alta qualidade possível da maneira mais eficiente e adequada. A Century 21 Real Estate LLC é a franqueadora da maior organização de vendas de imóveis residenciais do mundo, com mais de 6.600 corretoras franqueadas de propriedade e operação independentes em mais de 30 países e territórios em todo o mundo.

Observe que esta ampla rede ao longo dos anos tem ajudado os agentes da Century 21 a entender melhor as comunidades e oferecer melhores opções aos compradores de imóveis, ao mesmo tempo que lhes permite oferecer preços competitivos para os vendedores.

A franquia de imóveis Century 21 oferece oportunidades únicas e favoráveis ​​para seus franqueados devido a um conceito de franquia comprovado e um reconhecimento global da marca. Observe que possuir uma franquia Century 21 significa administrar seu negócio sem problemas com a assistência consistente do franqueador.

Requisitos financeiros para abrir uma franquia Century 21

De acordo com a Century 21 FDD, aqui estão as taxas que você deve pagar ao adquirir esta franquia.

  • Taxa de franquia inicial: $ 0 – $ 25.000
  • Bens imóveis e benfeitorias: não incluídos no total
  • Melhorias em propriedades arrendadas: $ 0 – $ 105.000
  • Equipamento de informática e sistema eletrônico de dados: $ 5.000 – $ 10.000
  • Placas – Exterior: $ 800 – $ 20.000
  • Placas – Pátio, Casa Aberta e Passeios: $ 2.000 – $ 5.000
  • Crachás de identificação (aproximadamente 7 a 70): $ 150 – $ 750
  • Diversos: $ 250 – $ 500
  • Outra publicidade – 3 meses (não obrigatório): $ 0 – $ 10.000
  • Despesas legais: $ 0 – $ 4.000
  • Material de escritório: $ 1.000 – $ 7.500
  • Site: $ 0 – $ 30.000
  • Serviços de listagem múltipla: $ 0 – $ 2.000
  • Taxas de transmissão de dados: $ 0 – $ 5.000
  • International Management Academy (IMA): $ 0 – $ 1.800

  • Depósitos e prêmios de seguro: $ 500 – $ 2.500
  • Fundos adicionais (3 meses): $ 15.000 – $ 40.000
  • Planejamento de Instalações e Espaço: $ 9.000 – $ 17.500
  • Cauções e outros depósitos: $ 7.500 – $ 17.700
  • Mobiliário e equipamentos de comunicação: $ 27.000 – $ 87.500

  • Despesas de negócios pré-pagas: $ 3.000 – $ 4.600
  • Fundos adicionais – primeiros 3 meses após a abertura: $ 35.000 – $ 60.000

TOTAL ESTIMADO : $ 106.200 – $ 456.350

Tabela de conteúdo

  • Outras taxas podem incluir
  • 1. Taxa de royalties
  • 2. Taxas de gestão de propriedade
  • 3. Taxa mínima mensal de royalties
  • 4. Taxa anual mínima de royalties
  • 5. Taxa do Fundo de Marketing de Marca (BMF)
  • 6. CRM e plataforma do consumidor
  • 7. Sistema de gerenciamento de chumbo
  • 8. Manutenção e suporte de hardware e software de computador
  • 9. Taxa da International Management Academy (IMA)
  • 10. Outras taxas de educação
  • 11. Taxas de auditoria
  • 12. Assistência Especial
  • 13. Cobranças e juros atrasados
  • 14. Taxa de transferência / atribuição
  • 15. Custos e honorários advocatícios
  • 6 etapas para abrir uma franquia Century 21
  • 1. Certifique-se de ter capitalização adequada
  • 2. Aprecie o investimento necessário para uma franquia imobiliária
  • 3. Avalie sua experiência anterior e pontos fortes
  • 4. Avalie a disponibilidade de mercado
  • 5. Envie sua inscrição
  • 6. Receber aprovação e abrir sua franquia Century 21.

Outras taxas podem incluir

1. Taxa de royalties

  • 6% da receita bruta, exceto que a receita bruta para serviços de gerenciamento de propriedade é avaliada separadamente com uma taxa de gerenciamento de propriedade igual a 1,5% da receita bruta.

2. Taxas de gestão de propriedade

  • 5% da receita bruta de Property Management Services.

3. Taxa mínima mensal de royalties

  • $ 500 por mês.

4. Taxa anual mínima de royalties

  • Tende a variar conforme a localização

5. Taxa do Fundo de Marketing de Marca (BMF)

  • PROGRAMA A: 2% da receita bruta mensal até $ 3.000.000; 0,5% da receita bruta acima de $ 3.000.000.
  • PROGRAMA B: 2% da receita bruta mensal, sujeito a um mínimo mensal de $ 708 e máximo de $ 1.925.

6. CRM e plataforma do consumidor

  • A partir da data de emissão deste documento de divulgação, os franqueados não serão obrigados a pagar uma taxa separada para usar o CRM e a plataforma do consumidor, embora se reservem o direito de exigir o pagamento de taxas razoáveis ​​ao franqueador, ou afiliado, pelo uso do CRM e da Plataforma do Consumidor (ou seus aprimoramentos).

7. Sistema de gerenciamento de chumbo

  • $ 0 a $ 5.000 por ano.

8. Manutenção e suporte de hardware e software de computador

  • $ 1.000 a $ 2.000 ou mais por ano

9. Taxa da International Management Academy (IMA)

  • $ 399 por participante – a taxa inclui ensino, hospedagem e refeições funcionais apenas.

10. Outras taxas de educação

  • Tende a variar por curso e duração

11. Taxas de auditoria

  • Custo de auditoria acrescido de honorários vencidos, juros, encargos e custos por atraso.

12. Assistência Especial

  • Conforme negociado

13. Cobranças e juros atrasados

  • Todos os pagamentos em atraso terão juros à taxa legal mais alta (não superior a 1,5% ao mês) mais a cobrança atrasada legal mais alta permitida.

14. Taxa de transferência / atribuição

  • $ 5.000

15. Custos e honorários advocatícios

  • Tendem a variar
  1. Impostos
  • Tendem a variar
  1. Indenização
  • Tendem a variar
  1. Taxas de realocação / melhoria
  • Tendem a variar
  1. Seguro
  • Custo do seguro
  1. Taxa de produto / serviço
  • Tendem a variar
  1. Taxas de teste / inspeção para aprovar o fornecedor
  • O franqueador atualmente não cobra taxas pela aprovação de um fornecedor, mas tem o direito de cobrar taxas razoáveis ​​de teste e inspeção.
  1. Taxa de franquia inicial de escritório de propósito limitado
  • $ 1,000
  1. One21
  • $ 469 – $ 669 por registrante para One21, dependendo de quando os franqueados se registram.

6 etapas para abrir uma franquia Century 21

O Sistema Century 21 possui atualmente mais de 8.000 corretores de franquia de propriedade e operação independentes em 80 países e territórios que iniciaram esse movimento. Se você está interessado em aderir a este movimento, aqui estão os principais passos a seguir:

1. Certifique-se de ter capitalização adequada

Para abrir com sucesso uma franquia imobiliária da Century 21, você deve ter um patrimônio líquido de mais de US $ 100.000. Inclua seu patrimônio pessoal, fundos de parceiros e investidores privados e potenciais empréstimos comerciais de bancos ou outros credores.

2. Aprecie o investimento necessário para uma franquia imobiliária

Você precisará considerar os custos de licenças e autorizações, o custo do seguro, etc. Os escritórios corporativos oferecem uma variedade de serviços, incluindo treinamento, equipamentos e serviços de marketing. Determine o que você precisa com base em sua própria experiência como empresário e profissional do setor imobiliário.

3. Avalie sua experiência anterior e pontos fortes

Aconselhamos você a avaliar cuidadosamente sua experiência anterior de negócios antes de se candidatar para se tornar um proprietário de uma franquia Century 21.

4. Avalie a disponibilidade de mercado

Você vai querer verificar a disponibilidade de mercado para as franquias Century 21 e ver se há mercados disponíveis em sua localidade de interesse antes de prosseguir com o aplicativo de franquia. Solicite uma lista das franquias da empresa atualmente em operação na região desejada.

5. Envie sua inscrição

Revise o contrato de franquia com um advogado com experiência em franquia e operações de negócios imobiliários antes de assinar a papelada se comprometendo a comprar a franquia. Sua inscrição será analisada pela equipe da franquia Century 21. Você receberá um recibo de confirmação por e-mail ao receber sua inscrição online. Os escritórios corporativos geralmente desejam ver se você tem os recursos financeiros para iniciar a empresa e continuar as operações.

6. Receber aprovação e abrir sua franquia Century 21 .

Observe que você receberá a aprovação da franquia assim que as verificações financeiras e de antecedentes forem concluídas. A aprovação só será concedida a candidatos que atendam a todos os requisitos dos franqueados.

Conclusão

A Century 21 Real Estate LLC é a franqueadora da maior organização de vendas de imóveis residenciais do mundo. O sistema consiste em aproximadamente 9.400 corretoras franqueadas de propriedade e operação independentes em 80 países e territórios em todo o mundo, com mais de 127.000 profissionais de vendas. Nada pode ser melhor, especialmente se você está pensando em entrar no trem imobiliário.