Quanto custa para comprar um consultório dentário?

Se você está pensando em iniciar um consultório odontológico, saiba que começar do zero não é a única maneira de começar. Você também pode optar por comprar um consultório em execução de um dentista que queira vender por um motivo ou outro.

Embora a compra de um consultório odontológico por conta própria certamente exija muito capital e outros requisitos, não é tão impossível quanto você pode pensar inicialmente. Contanto que você tome seu tempo, faça sua pesquisa e encontre um credor que trabalhe com seu plano de negócios, é possível comprar um consultório odontológico.

Dentistas são médicos que se preocupam com os dentes humanos. Esses profissionais estão em alta demanda. Na verdade, o Bureau of Labor Statistics prevê que o mercado de trabalho para dentistas crescerá 21% entre 2010 e 2021. Essa demanda crescente rapidamente tornou os dentistas um dos profissionais médicos mais procurados. Por pagar bem e oferecer alta segurança no emprego, cada vez mais pessoas estão considerando a odontologia como uma possível carreira.

Existem inúmeras razões que podem fazer um dentista vender seu consultório, e geralmente não é porque a empresa está falindo. Alguns dentistas estão se preparando para a aposentadoria e não precisarão mais da prática. Ou eles podem querer mudar para uma nova área de negócios – os motivos geralmente variam de pessoa para pessoa.

Em alguns casos, o vendedor realmente deseja continuar trabalhando em seu consultório como dentista; ele simplesmente não quer assumir todo o controle e responsabilidade necessários para administrar o consultório. Eles estão procurando um comprador que possa dar um novo fôlego e um novo investimento à prática, de modo a levá-la a um novo nível.

É sempre importante falar diretamente com o vendedor ao comprar um consultório odontológico. Entenda por que eles estão vendendo, pois isso pode ajudá-lo a ganhar vantagem durante o processo de compra.

Comprar um consultório dentário sozinho normalmente significa que você gastará muito tempo perseguindo um monte de coisas diferentes e poderá facilmente terminar com um mau negócio. Em vez disso, você deve obter ajuda profissional de especialistas que podem ajudá-lo. Você precisa de contadores dentais para ajudá-lo com o lado financeiro da compra do consultório. Além disso, você também precisa de advogados para ajudar com a venda, um corretor e assim por diante. O ponto principal é que você não pode fazer isso sozinho se não quiser se arrepender no final.

Sem dúvida, a propriedade de consultório continua a ser a opção de carreira mais lucrativa em odontologia, e os dentistas estão se esforçando para se tornar independentes.

Como estimar o custo de uma prática odontológica

Vamos apenas supor que você tenha visto o consultório odontológico que tem tudo o que você precisa, a próxima coisa a fazer é descobrir se você pode pagar. Uma das principais preocupações dos compradores de empresas é como podem ter certeza de que estão obtendo o preço certo que o negócio vale a pena. Ninguém quer pagar mais do que o valor real de mercado de uma empresa. Então, como saber quanto vale um consultório odontológico que deseja comprar? Existem muitas variáveis ​​a serem levadas em consideração.

Para calcular esse custo, os compradores geralmente usam a regra do EBITDA. O EBITDA é essencialmente a maneira mais fácil de medir a lucratividade de um consultório odontológico. Significa Lucro Antes da Amortização de Depreciação de Tributação de Juros. Quanto mais lucrativa for a prática odontológica, maior será seu valor. Portanto, antes de comprar um dentista, certifique-se de saber o EBITDA para calcular o valor de mercado.

Você pode ter que olhar para os últimos três anos ou mais de contas ao calcular a lucratividade para fazer uma estimativa precisa. Não vale a pena voltar atrás, pois isso não faz muita diferença na forma como o negócio é administrado.

Ao avaliar as contas e observar a receita e outros fatores, você pode verificar se a prática odontológica está em uma tendência de crescimento – ou se as coisas estão diminuindo progressivamente. Portanto, isso evita casos em que você vê um consultório odontológico com lucros decentes, mas esses lucros estão muito abaixo do que eram há três anos, o que mostra um declínio persistente que pode continuar.

Processo de compra de um consultório odontológico

Embora não haja um procedimento estabelecido, é necessário seguir quando se pretende comprar um consultório odontológico, mas existem processos necessários que não devem ser contornados. Esses são:

1. Faça sua consulta inicial – aqui, você precisa encontrar um consultório odontológico de sua preferência e sua equipe pode fazer uma consulta inicial com os atuais proprietários. Basicamente, é uma forma de registrar seu interesse. Você pode ligar para eles e indicar interesse em sua oferta.
2. Realize a avaliação – você não deve acreditar na palavra deles, você precisa descobrir as coisas por si mesmo. O consultório odontológico precisa ser valorizado, para que você saiba quanto custará aproximadamente para você comprá-lo. A melhor maneira de fazer isso é visitando o consultório para ver o estado físico dele, como está operacional, e também solicitar registros financeiros para descobrir o EBITDA.
3. Faça uma oferta – se você está satisfeito com o que viu, é hora de descobrir se você pode pagar. Agora você deve negociar uma oferta para a prática odontológica. Obtenha ajuda de pessoas com experiência para fazer isso! Você pode fazer várias visitas à clínica antes disso, apenas para garantir que é a certa para você. Em seguida, faça sua oferta com base na avaliação.
4. Concordar com os Termos estabelecidos – os Chefes dos Termos são essencialmente os termos da venda. É aqui que ambas as partes concordam com o preço de venda e é colocado por escrito. Você negocia esses termos e, em seguida, assina o contrato, o que significa que a venda será realizada com esse preço, desde que tudo o mais se encaixe.
5. Faça sua devida diligência – este é um trabalho para sua equipe jurídica, pois eles avaliam áreas críticas da prática odontológica para garantir que você está recebendo exatamente o que está pagando e que não há problemas ocultos.
6. Conclua – uma vez realizada a devida diligência, você pode concluir o processo de compra. Transfira seus fundos para a conta bancária da outra parte e você se tornará o proprietário oficial de um novo consultório odontológico.

Quanto custará para você comprar um consultório odontológico?

Bem, isso vai depender do valor do consultório dentário, mas é altamente recomendável que você faça um depósito de pelo menos 10% quando for comprar.

O ponto de partida é calcular o valor de um consultório odontológico e, em seguida, garantir que você tenha o dinheiro para o depósito. Se você não tiver os fundos, haverá menos chance de um vendedor aceitar qualquer oferta, pois eles não podem confiar que você poderá obter o dinheiro necessário para comprar a clínica. Portanto, nunca faça ofertas sem ter capacidade financeira para pagar o depósito.

Nada o impede de comprar uma clínica que tenha um contrato existente com o NHS. Você deve buscar apenas uma cópia do contrato de PDS / GDS apenas para verificar tudo nele e ver se há possibilidade de alteração das cláusulas de controle.

Se você comprar um consultório com um contrato do NHS, haverá um período de 28 dias entre a troca e a conclusão que contribui para o lado do NHS do negócio.

Preços a considerar antes de optar por comprar um consultório odontológico

Preço de compra:  da perspectiva do comprador, o preço de compra nem sempre é o que se pode pensar. O dinheiro pago pela prática é apenas o começo do custo real. Há uma série de taxas e encargos que você precisa levar em consideração ao considerar uma aquisição, incluindo taxas de avaliação, custos de advogado e de contabilidade e despesas bancárias. Conhecê-los permitirá que você comece a fazer um orçamento, além de ter uma expectativa mais realista do que você pode pagar e de quanto precisará emprestar. Além disso, você poderá restringir seus critérios de pesquisa, o que poupará tempo ao pesquisar futuras instalações.

Taxa de avaliação bancária: as  avaliações sustentam quase todas as decisões financeiras tomadas – de hipotecas e investimentos a transações de finanças corporativas, avaliação de contas de empresas e listagens na bolsa de valores. Uma avaliação é para benefício do credor para confirmar que a prática existe e é uma garantia satisfatória para o empréstimo. Os bancos contam com a experiência de um avaliador para verificar quanto vale o imóvel que você está comprando, o que pode ser diferente do que você ofereceu para a prática. Ao solicitar o conselho de um avaliador profissional, o banco pode ter certeza de que, se as coisas derem errado e você deixar de pagar, eles podem retomar a posse da propriedade e obter uma quantia decente quando ela for vendida.

Honorários do advogado:  você precisará cobrir o custo de todo o trabalho jurídico associado à compra da prática, incluindo certas pesquisas e pesquisas que podem precisar ser realizadas como parte do processo de devida diligência. O custo dos advogados pode variar consideravelmente dependendo de uma série de fatores, como se a propriedade é propriedade perfeita ou arrendada, se ativos ou ações estão envolvidos e se a prática é parcial ou totalmente NHS ou privada. As práticas com os contratos do NHS exigem trabalho jurídico adicional e, obviamente, se você comprar como uma sociedade limitada, o advogado pode levar mais tempo para resolver a papelada e garantir que tudo está em ordem.

Contabilidade e taxas bancárias:  Uma previsão financeira detalhada de receitas e despesas, usando as contas práticas existentes e estatísticas de referência como um guia adicional, pode fornecer uma avaliação mais precisa se você será ou não capaz de cobrir os custos envolvidos e cumprir os reembolsos. Em última análise, essa previsão dá à equipe de crédito a confiança de que todos os números se comparam e de que todas as projeções são realistas.

Solicitadores de bancos :  alguns bancos podem ser particularmente pedantes quanto à condução de seus próprios cheques, o que pode atrasar os procedimentos. A troca e a conclusão do contrato também podem levar vários meses, especialmente para as práticas do NHS.

Conclusão

Há muitas coisas que podem interferir na compra de um consultório odontológico. Alguns deles são causados ​​pelo vendedor e tendem a girar em torno de negociações e due diligence. Eles podem tentar táticas de protelação enquanto você negocia, mas a devida diligência geralmente é o aspecto mais longo da compra de um consultório odontológico e pode levar muito tempo.

Mas, se as coisas não estiverem em ordem do seu lado, isso também pode interromper o processo. Certifique-se de ter todos os seus certificados relevantes, como seu registro GDC. Se tudo estiver preparado e pronto, será muito mais fácil mover o processo adiante.