Um dos principais problemas ao fazer um projeto de reforma de uma casa é o custo para fazer o projeto corretamente. Felizmente, pode haver um subsídio que o ajudará a compensar as despesas. Dezenas de bolsas de reforma patrocinadas pelo governo oferecem dinheiro aos proprietários que fazem atualizações selecionadas em suas propriedades. É claro que nem todos – nem todos os projetos – se qualificarão para receber fundos de subsídio.
Os subsídios são altamente competitivos e muitos são projetados para melhorias específicas que garantem que a casa seja segura, acessível, habitável e não perigosa para as pessoas na propriedade e na comunidade. Continue lendo para ver se um subsídio de reforma pode ajudá-lo a atingir seus objetivos.
Subsídio para reforma da casa
Um subsídio de reforma residencial, também chamado de “subsídio de reforma residencial”, é um tipo de auxílio financeiro emitido pelo governo em nível federal, estadual ou municipal. Ele foi projetado para ajudar os proprietários dessa região a fazer melhorias selecionadas em suas propriedades.
Desde que o candidato e o projeto atendam a certos requisitos, uma bolsa de reforma não precisa ser reembolsada.
Onde encontrar bolsas de reforma
Existem vários lugares onde você pode encontrar bolsas de reforma disponíveis. Sua melhor aposta é começar com o escritório local do HUD (Habitação e Desenvolvimento Urbano). O HUD oferece subsídios como o Programa de Parcerias de Investimento HOME para proprietários de baixa renda, bem como vários tipos de empréstimos para conserto de casa. Visite HUD.gov para encontrar o escritório em sua área.
Você também pode procurar bolsas na National Residential Improvement Association. Basta preencher o breve formulário de inscrição do NRIA e contar a eles sobre sua propriedade, a história da casa e os projetos ou melhorias que você gostaria de realizar. Um especialista da NRIA entrará em contato com você com concessões em potencial para as quais você seja elegível. Eles também podem incluir opções de créditos fiscais, empréstimos para reforma da casa, programas de desconto e incentivos locais que podem ajudá-lo a cobrir – ou pelo menos reduzir – o custo seus projetos.
Finalmente, se você estiver em uma área rural designada, também pode se inscrever para um subsídio de reforma da casa no Departamento de Agricultura dos Estados Unidos. Esses subsídios oferecem até US $ 7.500 para lidar com os riscos de saúde e segurança em casa ou melhorar sua acessibilidade.
Requisitos e elegibilidade
Os requisitos de elegibilidade variam de acordo com a concessão. Na maioria das vezes, os subsídios terão requisitos relativos à renda do proprietário, sua localização e os projetos nos quais o dinheiro pode ser usado.
Confira os seguintes recursos para elegibilidade em algumas das bolsas de reforma mais comumente usadas:
- Programa de Parcerias de Investimento em HOME
- Programa de subsídio para desenvolvimento comunitário do HUD
- VA Bolsa Habitação Especialmente Adaptada
- Programa de Melhoria de Habitação para Nativos Americanos
Assim como em seu pedido de hipoteca, você precisará apresentar a documentação que comprove sua renda. Você também pode precisar provar sua necessidade financeira, bem como oferecer avaliações das condições da sua casa, os custos estimados do projeto e muito mais. Certifique-se de conhecer o escopo completo dos requisitos para cada concessão para a qual se inscreve. Lembre-se de que a maioria dos subsídios é muito limitada em número e apenas alguns proprietários são escolhidos.
Subsídios para reforma da casa versus outras opções
Os subsídios não são a única maneira de financiar seus tão necessários projetos de reforma. Você também pode usar um empréstimo, refinanciar sua propriedade ou alavancar o patrimônio de sua casa.
O empréstimo de 203 mil da Federal Housing Administration é uma escolha popular para os proprietários que buscam melhorar suas propriedades. O empréstimo de melhoria de 203K permite que você tome dinheiro emprestado para usar em reparos e projetos de sua casa, normalmente a uma taxa baixa.Também há empréstimos de baixo custo do USDA e do HUD se você atender a determinados requisitos de localização e renda.
Se você já morou em sua casa por alguns anos e acumulou algum patrimônio, também pode buscar linhas de crédito de patrimônio líquido (HELOCs), empréstimos imobiliários ou um refinanciamento de saque. Certifique-se de pesquisar primeiro as melhores taxas. Você não precisa usar o seu credor atual ao refinanciar ou tomar um empréstimo para compra de uma casa.
No caso de você estar fazendo melhorias verdes ou ecológicas em sua casa, você também pode se qualificar para certas concessões de energia verde ou créditos fiscais que podem ajudar a compensar seus custos. Para obter informações sobre isso, consulte EnergyStar.gov, entre em contato com a comissão de energia de sua cidade ou estado e ligue para as empresas de energia locais. Muitos oferecerão subsídios ou até mesmo reduzirão seus custos mensais quando você adicionar certas atualizações de economia de energia. O empréstimo PACE também é uma boa opção para melhorias verdes se você estiver procurando por empréstimos.